Wohnung zum Kauf 365.000 € 5 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Isarstraße - Lechstraße Regensburg 93057

Monat
5Zimmer
113 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Dietmar Sauer

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Super 5 Zimmer Wohnung in Regensburg/Nord - ruhige Sackgassenlage

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 113 m² bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1973.
Die ruhige Sackgassenlage und das grüne Umfeld mit altem Baumbestand verleihen der Immobilie eine tolle Atmosphäre.

Die Wohnung überzeugt mit insgesamt fünf Zimmern, die hervorragend aufgeteilt sind.
Genießen Sie den Zugang zur geschützten Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum und Privatsphäre bietet. Die ältere Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während das Tageslichtbad, das Gäste-WC und der geräumige Wohnflur gefliest sind.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische Einbauschränke und ein Abstellraum. Ein Müllschlucker auf der Etage erleichtert den Alltag erheblich. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil (Nr. 102) zur Wohnung, in dem Sie zusätzliche Gegenstände problemlos unterbringen können.

Durch den vorhandenen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über Nahversorgungswärme, bereitgestellt durch eine Genossenschaft. Eine Einzelgarage im anliegenden Garagenhof kann dazu erworben werden (Verhandlungsbasis 25.000,- €).

Die Wohnung befindet sich im originalen, aber sehr gepflegten Zustand und ist frei nach Ihrem Wunsch verfügbar.

Erleben Sie diese eindrucksvolle Immobilie mit ihrem unverwechselbaren Charme, ideal für Familien oder Paare, die eine harmonische Wohnatmosphäre schätzen. Zögern Sie nicht, diese Rarität zu besichtigen und lassen Sie sich von ihren Vorzügen überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei auf Wunsch
Garage
Personenaufzug
2. Geschoss

Lage

Isarstraße - Lechstraße, Regensburg (93057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Die Wohnung befindet sich im charmanten Regensburg, bekannt für seine historische Altstadt und kulturelle Vielfalt.
- Eingebettet in einer ruhigen Sackgasse
- Umgeben von einem grünen Umfeld mit altem Baumbestand
- Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten.
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen liegen in kurzer Entfernung.
- Zahlreiche Freizeitangebote und Naherholungsgebiete bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968

Preise

Kaufpreis

365000 €

3.230,09 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,500 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis Eigentumswohnung: 365.000,00 EUR
Kaufpreis Garage: 25.000,00 EUR
Kaufpreis Gesamt: 390.000,00 EUR

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte modernisiert: Baujahr Wärmeerzeuger 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eGGewerblicher Anbieter

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar SauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhpj5j

Referenznummer: 2024-07-1347