Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €2.906,04 €/m²

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3Zimmer

137,3 m²Fläche

944,3 m²Grundstück

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Fallingbostel, Bad Fallingbostel (29683)

Objektnr: 1061779

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: In diesem traumhaften Winkel-Bungalow genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Herrlich naturnah und dennoch zentral präsentiert sich die Wohnlage. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1982 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Renovierungen fanden 2015 statt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 137,3 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien: Es umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein etwa 75 m² großes Wohnzimmer, auf einer Etage. Daneben zählen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche im Landhausstil, ein Kaminofen sowie ein Holzparkettboden und viele weitere attraktive Details wie eine edle Kellertreppe in Steinmetz-Qualität.
Punkten kann das barrierearme Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Zusätzlich steht im Vollkeller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Freistellplätze und eine Garage für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Lage: Begehrte und zentrale Lage mit guter Anbindung und Nähe zur Natur

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 500 m erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 900 m ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 450 m, Bundesstraße 209 sowie Autobahn 7 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 137,55 m², Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 137,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2000