Bauernhaus zum Kauf 66.000 € 7 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Roklum 38325

Monat
7Zimmer
124 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Frau Kathrin Barth

Ella Henke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliches Fachwerkhaus mit großer Terrasse in dörflicher Lage...

Dieses gemütliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 ist eine ehemalige Schmiede. Mit ca. 124 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet es genug Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Genug Stauraum bieten 2 Schuppenräume, ein Keller und ein Dachboden, welcher noch unausgebaut ist. Zur weiteren Ausstattung gehören eine große, überdachte Terrasse vor dem und ein kleines Gartengrundstück, welches nicht an das Haus angrenzt. In 2023 und 2024 wurde nochmals umfangreich innen und außen modernisiert, zuletzt im Oktober 2024. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Große Terrasse (westliche Ausrichtung, modernisiert 2024, neues großes transparentes Vordach)
- Dazugehöriges kleines Gartengrundstück (ca. 37 qm) mit Schuppen auf gegenüberliegender Straßenseite
- Heizung 2022 auf Gasbrenner umgestellt (Ursprünglich Ölheizung, Tanks sind noch im Schuppen vorhanden)
- Laminat in den Wohnräumen
- Ausbau eines neuen Raumes (Ausbau-Raum) als neues Wohnzimmer. Das "Ausbauzimmer" ist nun fertig gespachtelt, Steckdosen und Licht ist installiert (also Tapete, Teppich oder Laminat rein und einziehen).
- Harzer Doppeldach
- Neue Tür im Schuppen
- Kleines Vordach erneuert (2024)
- Hausfassade neu gestrichen (2024)
- Die Hofmauer wurde gestrichen, die Wand wurde Holz verkleidet (2024)

Lage

Roklum (38325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

66000 €

532,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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05331-9549840 oder info@ella-henke-immobilien.de

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Anbieter der Immobilie

Ella Henke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Humboldtstraße 6, 38106 Braunschweig

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Online-ID: 2gd7x5e

Referenznummer: 210256