Wohnung zum Kauf provisionsfrei 234.900 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Kreuzäckerweg 5d Burgoberbach Burgoberbach 91595

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Udo Stützer

Premium Wohnen Franken GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau Burgoberbach 2-Zimmer 67m² mit Garten

Erstellung eines Objekts Eigentumswohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern in Burgoberbach.
Für jede Wohnung ist eine XXL-Garage möglich. Diese hat 8 m Länge und somit eine zusätzliche Stellfläche für Fahrräder, Geräte usw.. Jede Garage hat eine zusätzliche Tür an der Rückseite zur optimalen Raumnutzung.
Das Objekt wird in Effizienzhaus 55 EE-Bauweise mit 42 cm Ziegelmauerwerk und 3-fach verglasten Fenstern ausgeführt. Die Wohnungen sind seniorengerecht mit Aufzug. Alle Fenster haben elektrische Rollos mit Funksteuerung.
Die Wärmepumpe kann auch zum Kühlen der Wohnung verwendet werden. LAN ist in jedem Zimmer verfügbar.
Die Garagen haben ein elektrisches Hörmann-Sektionaltor mit Funk-Steuerung und eine 16 Ampere Wall Box zum Laden von E-Autos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badewanne
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kreuzäckerweg 5d, Burgoberbach, Burgoberbach (91595)

Lagebeschreibung Das Projekt entsteht in sehr guter Lage in Burgoberbach im Kreuzäckerweg 5d.
In Burgoberbach lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten.
Die Nahversorgung wird mit Discounter, Bäcker und Metzger direkt am Ort abgedeckt.
Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (EKZ) stehen in Ansbach zur Verfügung.
Am Ort selbst gibt es Allgemein- und Zahnärzte und eine Apotheke. Komplette medizinische Versorgung
findet man im ANregiomed Klinikum Ansbach. Für die Kinderbetreuung sind drei Kindertagesstätten verfügbar.
Ebenso gibt es eine Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen finden sich in Ansbach, Gunzenhausen,
Dinkelsbühl oder Feuchtwangen. Ansbach ist eine Hochschulstadt (Hochschule für angewandte Wissenschaften)
Weitere universitäre Angebote gibt es mit der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg, der
Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und der nahegelegenen Hochschule Weihenstephan-Triesdorf
(Entfernung nur 7 km). Im Jahr 2021 wurde die neue Technischen Universität Nürnberg gegründet. Lage Die Wohnung D2 befindet sich im Erdgeschoss und hat einen eigenen Gartenanteil.
Die gleiche Wohnung ist noch im 2.OG verfügbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

234900 €

3.505,97 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

158 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.505,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.080 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.286 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Garagen / Stellplätze Für jede Wohnung ist mindestens eine XXL-Garage verfügbar.
Die Garage hat 8 m Länge und somit noch Abstellfläche für Fahrräder und sonstiges. Jede Garage hat eine 16 A Wall-Box zum laden von E-Autos. Die Garage hat ein elektrisches Tor mit Funksteuerung, eine zusätzliche Tür auf der Rückseite und LED-Beleuchtung.
Die Garage kostet 27.950€ incl. Wall-Box
Es sind auch noch zusätzliche Stellplätze für je 8.500€ möglich. Homepage / Exposé www.premium-wohnen-franken.de
Download Exposé von unserer Homepage möglich.
In der Homepage sind weitere im Objekt noch verfügbare Wohnungen ersichtlich.

Baubeginn und Fertigstellung Baubeginn Haus D Herbst 2023
Fertigstellung Haus D März 2025. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Premium Wohnen Franken GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Jägerndorfer Str. 10a, 91522 Ansbach

Partnerschaft

Herr Udo StützerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e25557