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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
234900 €3.506 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Premium Wohnen Franken GmbH & Co. KG
Herr Udo Stützer
Premium Wohnen Franken GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau Burgoberbach 2-Zimmer 67m² mit Garten

Erstellung eines Objekts Eigentumswohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern in Burgoberbach.
Für jede Wohnung ist eine XXL-Garage möglich. Diese hat 8 m Länge und somit eine zusätzliche Stellfläche für Fahrräder, Geräte usw.. Jede Garage hat eine zusätzliche Tür an der Rückseite zur optimalen Raumnutzung.
Das Objekt wird in Effizienzhaus 55 EE-Bauweise mit 42 cm Ziegelmauerwerk und 3-fach verglasten Fenstern ausgeführt. Die Wohnungen sind seniorengerecht mit Aufzug. Alle Fenster haben elektrische Rollos mit Funksteuerung.
Die Wärmepumpe kann auch zum Kühlen der Wohnung verwendet werden. LAN ist in jedem Zimmer verfügbar.
Die Garagen haben ein elektrisches Hörmann-Sektionaltor mit Funk-Steuerung und eine 16 Ampere Wall Box zum Laden von E-Autos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kreuzäckerweg 5d, Burgoberbach, Burgoberbach (91595)
Lagebeschreibung Das Projekt entsteht in sehr guter Lage in Burgoberbach im Kreuzäckerweg 5d.
In Burgoberbach lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten.
Die Nahversorgung wird mit Discounter, Bäcker und Metzger direkt am Ort abgedeckt.
Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (EKZ) stehen in Ansbach zur Verfügung.
Am Ort selbst gibt es Allgemein- und Zahnärzte und eine Apotheke. Komplette medizinische Versorgung
findet man im ANregiomed Klinikum Ansbach. Für die Kinderbetreuung sind drei Kindertagesstätten verfügbar.
Ebenso gibt es eine Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen finden sich in Ansbach, Gunzenhausen,
Dinkelsbühl oder Feuchtwangen. Ansbach ist eine Hochschulstadt (Hochschule für angewandte Wissenschaften)
Weitere universitäre Angebote gibt es mit der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg, der
Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und der nahegelegenen Hochschule Weihenstephan-Triesdorf
(Entfernung nur 7 km). Im Jahr 2021 wurde die neue Technischen Universität Nürnberg gegründet. Lage Die Wohnung D2 befindet sich im Erdgeschoss und hat einen eigenen Gartenanteil.
Die gleiche Wohnung ist noch im 2.OG verfügbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
234900 €
3.505,97 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
158 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.505,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.064 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.264 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Garagen / Stellplätze Für jede Wohnung ist mindestens eine XXL-Garage verfügbar.
Die Garage hat 8 m Länge und somit noch Abstellfläche für Fahrräder und sonstiges. Jede Garage hat eine 16 A Wall-Box zum laden von E-Autos. Die Garage hat ein elektrisches Tor mit Funksteuerung, eine zusätzliche Tür auf der Rückseite und LED-Beleuchtung.
Die Garage kostet 27.950€ incl. Wall-Box
Es sind auch noch zusätzliche Stellplätze für je 8.500€ möglich. Homepage / Exposé www.premium-wohnen-franken.de
Download Exposé von unserer Homepage möglich.
In der Homepage sind weitere im Objekt noch verfügbare Wohnungen ersichtlich.


Baubeginn und Fertigstellung Baubeginn Haus D Herbst 2023
Fertigstellung Haus D März 2025. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Premium Wohnen Franken GmbH & Co. KG
Premium Wohnen Franken GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Jägerndorfer Str. 10a, 91522 Ansbach
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Partnerschaft
Herr Udo StützerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e25557
Premium Wohnen Franken GmbH & Co. KG
Herr Udo Stützer
Premium Wohnen Franken GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen