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Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
795000 €1.173 €/m²
20Zimmer
678 m²Wohnfläche
5.800 m²Grundstück

Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Frau Brigitte Benz-Reinke
Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Renditeobjekt an der Grenze zu Dänemark

Bei dieser Immobilie handelt es sich um das Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes. 1995 wurden zusätzlich zum Wohnhaus mit 240 m², 5 Wohnungen mit insgesamt 438 m² Wohnfläche in dem Wirtschaftsgebäude errichtet. Insgesamt wird eine Wohnfläche von 678 m² vermietet. Die Wohnungen sind sehr beliebt, so dass wenn ein Mieterwechsel ansteht, nach einem Tag neue Mieter gefunden sind. Die Mieter wohnen durchschnittlich recht lange dort, eine Partei schon seit 1995.
Zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. Die Wohnungen im EG werden mit Terrasse und Garten vermietet und wurden jeweils bei Mieterwechsel renoviert, so dass eine Vermietung im renovierten Zustand möglich war.
Die Heizung ist eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1995. Die Brenneinheit wurde in 2022 erneuert.
Die Verbrauchswerte der Heizung werden über Techem ermittelt und abgerechnet.
Die Nettokaltmiete beträgt 49.824€ p.a. (6,01 €/m²), zuzüglich 960,00€ p.a. für die Carportplätze.
Im September 2023 wurde das Dach über den 5 Wohnungen für 85.000 € komplett durch eine Fachfirma erneuert.
Eine eigene Bushaltestelle ist in ca. 100 m Entfernung zu erreichen und bringt Sie Richtung Harrislee und Handewitt.

Partnerservices

Lage

Handewitt, Handewitt (24983)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Ellund liegt unweit der dänischen Grenze in der Gemeinde Handewitt, im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu erleben und zu genießen.
Die sehr gute Anbindung an die A7 und die Nähe zur Stadt Flensburg sind besonders hervorzuheben. Diese familienfreundliche Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert und hat sich bei allen Generationen zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Im Ortskern laden Geschäfte zum Bummeln und Gastronomie sowie der schön gestaltete Bürgerpark zum Verweilen ein. Dem ultimativen Shoppingerlebnis wird der Scandinavian Park gerecht, Naherholung bietet der Handewitter Forst. Ein ausgedehntes Netz an Rad-, Reit- und Fußwegen umgibt die Gemeinde. In Grenzlage zu Dänemark sind deutsche und dänische Kindergärten und Schulen im Ort vorhanden.
Handewitt profitiert von der günstigen Lage zu Flensburg, den Küstenregionen von Nord- und Ostsee, den unzähligen beschaulichen Dörfern, dem quirligen bunten Treiben in den Hafenstädten oder an langen Sandstränden. Eines der beliebtesten Wassersport Reviere, die Flensburger Förde, beginnt an der Hafenspitze von Flensburg, dem wirtschaftlichen, touristischen und kulturellen Zentrum der Region.
Verkehrstechnisch ist Handewitt durch die unmittelbare Lage an der A7 und den öffentlichen Nahverkehr gut aufgestellt. Mit dem Auto ist Flensburg in knapp zehn Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937

Preise

Kaufpreis
795000 €
1.172,57 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.172,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.159 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.371 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Rathausmarkt 1, 24340 Eckernförde
Frau Brigitte Benz-Reinke
Frau Brigitte Benz-ReinkeDein Kontakt
Online-ID: 2h7jr57
Referenznummer: W--02U7HN
Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Frau Brigitte Benz-Reinke
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