Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 75,6 m²<br/>Wohnfläche Darum / Gretesch / Lüstringen 210 Osnabrück / Gretesch 49086

Monat
3Zimmer
75,6 m²Wohnfläche

Frau Sonja Möllenberg

Knabe Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Ebenerdig, modern und schnell in der City! Warum eigentlich nicht?

Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt auf ganzer Linie! In der modernen, fast neuwertigen Wohnungsausstattung mit schönen Böden und Türen können Ihre Mieter sich einfach nur wohlfühlen. Top Energiekennwerte schonen zudem den Geldbeutel!

Lebensmittelpunkt dieses Zuhauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den eigenen kleinen Garten. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und der Hauswirtschaftsraum machen die ebenerdigen Räumlichkeiten komplett.

Die Wohnung ist solide vermietet und verspricht aufgrund der beliebten Lage und der guten Ausstattung auch für die Zukunft langfristig solide Erträge.

Neuigierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche

Lage

Darum / Gretesch / Lüstringen 210, Osnabrück / Gretesch (49086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+++ Osnabrück-Gretesch
+++ ruhige Wohnsiedlung
+++ Einkaufsmarkt 700 m
+++ Innenstadt von Osnabrück mit dem Bus im 10- oder 20-Minuten-Takt zu erreichen
+++ Kindergarten und Schulen sind im nahen Lüstrigen und/ oder Schinkel angesiedelt.
+++ in 5 Minuten erreichbare Anbindung an die A33 und über diese auch an die A30
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/erdgeschosswohnung-osnabrueck-gretesch-5557/
für Sie zusammengestellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.425,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.425,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.547 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.123 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 95.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 5.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Knabe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 20, 49324 Melle

Partnerschaft

Frau Sonja MöllenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcej5r

Referenznummer: 5557