Haus zum Kauf

625000 €625.000 €1.420 €/m²

Finanzierung ab 2621 €/Monat

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16Zimmer

440 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Statistischer Bezirk 43, Hamm (59077)

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Mieteinnahmen: 39.000 € p.a.

Dieses solide und gepflegte 6 Familienhaus wurde 2002 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Das Gebäude besteht aus sechs geräumigen Wohneinheiten, die alle voll vermietet sind und somit eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer darstellen.Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über eine Teilunterkellerung.Jede Wohneinheiten ist gut geschnitten und bietet 2-3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und großzügige Fensterfronten, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohnungen sind in einem zeitgemäßen und ansprechenden Stil gestaltet und wurden stets gut instandgehalten.Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss (3 Zimmer ca. 85 m²) verfügen jeweils über einen eigenen Garten, der den Mietern private Grünflächen bietet.Die grundrissgleichen Wohnungen im Obergeschoss (3 Zimmer ca. 85 m²) sind jeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet.Die größere der beiden Wohnungen im Dachgeschoss (je 2 Zimmer, ca. 60 m² & ca. 40 m²) ist mit einer sonnigen Loggia ausgestattet, die perfekt ist, um die Sonne zu genießen.Zu dem Mehrfamilienhaus gehören 4 Stellplätze und 3 Garagen, die den Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bieten und den Wert des Objekts weiter steigern.Dieses Objekt bietet ausgezeichnete Perspektiven für Kapitalanleger, die in Wohnimmobilien investieren möchten.Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage ist konstant hoch,was langfristige Stabilität und Wertsteigerungspotenzial verspricht.Fazit:Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Hamm Pelkum ist eine einzigartige Kapitalanlagegelegenheit. Mit seiner guten Lage, stabilen Mieteinnahmen, gut instandgehaltenen Wohneinheiten, Stellplätzen, Garagen und vielfältigen Freiluftmöglichkeiten ist es eine Investition mit großem Potenzial.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Sonstiges Mieteinnahmen:
EG links: 550€ + 90€ Garage
EG rechts: 550€ + 90€ Garage/Stellplatz
OG links: 470€
OG rechts: 620€ + 30€ Stellplatz
DG links: 430€
DG rechts: 420€

Gesamt: 3.250€ mtl. (39.000€ p.a.) Stichworte Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 3.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.61, Distanz zum Gymnasium: 3.41, Distanz zum Flughafen: 6.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.11, Distanz zur Autobahn: 3.39, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 5.87, Distanz zur Hauptschule: 5.34