Einfamilienhaus zum Kauf 1.499.800 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 461 m²<br/>Grundstück Bergham Erding 85435

Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
461 m²Grundstück

Georg Sellmeier

VID Immobilien-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Home & Office unter einem Dach

Das Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch seine geräumige und offene Architektur im Wohn-Ess-Bereich. Dieser Bereich ist wunderbar hell und luftig gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen fantastischen Blick auf den umliegenden Garten bieten. Der offene Grundriss schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer (ein Kaminanschluss für einen Kachelofen oder einen offenen Kamin ist bereits vorhanden), Essbereich und der modernen Küche. Dieser Raum lädt dazu ein, gemeinsame Momente mit Familie und Freunden zu verbringen und bietet ausreichend Platz für Unterhaltung und Entspannung.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf großzügige Schlaf-/Gästezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders beeindruckend ist das Master-Schlafzimmer, das ihnen einen eigenen privaten Bereich schafft. Hier haben Sie einen Rückzugsort für persönliche Momente und Ruhe vom stressigen und anstrengenden Alltag. Angrenzend daran befindet sich eine geräumige Ankleide, die jede Menge Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet. Das Badezimmer en Suite ist eine wahre Oase der Entspannung, mit modernen Armaturen, einer luxuriösen Badewanne und einer separaten bodentiefen Dusche.

Das Objekt wird ganz nach Ihren Wünschen schlüsselfertig erstellt - Bäder, Türen, Böden usw. können Sie sich individuell zusammenstellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2024
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Bergham, Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus ist in einer sehr guten Lage platziert, die sowohl eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung als auch eine schöne Wohngegend bietet. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Innenstadt oder zu anderen Zielen.

Der schöne Garten darf nicht unerwähnt bleiben. Dieser lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Mit sorgfältig angelegten Blumenbeeten, einem gemütlichen Sitzbereich und vielleicht sogar einem kleinen Teich ist der Garten der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen, zu grillen oder einfach nur die frische Luft zu atmen. Außerdem bleibt genug Zeit um ihren Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus mit seinen großzügigen Räumen, der hochwertigen Ausstattung, der nachhaltigen Gestaltung, der hervorragenden Lage und dem schönen Garten ein wahres Juwel ist. Es bietet nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch ein komfortables und einladendes Zuhause für seine Bewohner.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1499800 €

7.141,90 €/m²

Provision für Käufer

1,19% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.141,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.427 €/m²

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6.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bilder und Grundrisse dienen der Veranschaulichung, sind nicht verbindlich und können vom Bauplan abweichen.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VID Immobilien-GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wasserturm 2, 85435 Erding

10 Jahre Partnerschaft

Georg SellmeierDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frg456

Referenznummer: 130877573#raefvw