Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €2.477 €/m²

Finanzierung ab 1123 €/Monat

---

108,6 m²Wohnfläche

505 m²Grundstück

---

Heiligenrode, Niestetal Heiligenrode (34266)

---

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus mit großzügigem Wintergarten auf dem Hinterhof und Kiesvorgarten und rückwärtigen Garten befindet sich in beliebter, ruhiger Lage von Heiligenrode. Hierbei handelt es sich um den Ortsteil Niestetal und ist unweit von Kassel entfernt. Zum Wohnen und Leben sind in Niestetal alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Astrid-Lingren-Schule. Die Kasseler Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Von dieser Immobilie haben Sie lediglich eine kurze Fahrt zu allen Autobahnanbindungen. Die Heiligenröder Parkanlage erreichen Sie in wenigen Gehminuten und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Diese Wohngegend ist als beliebt und bevorzugt zu betrachten.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 massiv erbaut und im Jahr 2007 mit einem Wintergarten erweitert. Die Immobilie bietet auf einem sonnigen ca. 505 m² großem Grundstück einen großzügigen Kaltwintergarten auf dem Hinterhof nebst direkt angrenzender Terrasse sowie ein Carport und ein separates Gartenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 108,62 m², die sich auf zwei Etagen und dem vorhandenen Wintergarten verteilt.

Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zum separaten Esszimmer mit direkten Zugang zur Küche sowie in das vorhandene Gäste-WC. Über die vorhandene Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss mit Zugang zu den vorhandenem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Der vorhandene Keller bietet neben der Waschküche und dem Heizungskeller noch zusätzlichen Platz für einen Abstellraum und einem Hobbykellerraum. Highlight dieser Immobilie ist der 2007 angebaute Kaltwintergarten mit ca. 25m² (ohne Heizkörper), welchen Sie über das Wohnzimmer erreichen können. Der Wintergarten bietet einen tollen Blick auf den grünen, sonnigen Garten, welchen Sie ebenfalls vom Wintergarten erreichen können. Der gepflasterte Hinterhof ist mit einer Sonnenterasse ausgestattet, welche ganztägig besonnt und genügend Platz für gemütliche Sommerabende bereithält. Ihre neue Immobilie stellt sich insgesamt in einem guten Gesamtzustand dar und bedarf vor Neubezug einige kleinere Schönheitsreparaturen und Sanierungen.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, welche 1988 errichtet wurde. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, dieser weist einen Energiebedarfswert von 313,5 kWh/(m²a) und eine Energieeffizienzklasse von "H" auf.

Gern führen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor. Hierfür hinterlassen Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir kommen umgehend auf Sie zurück.

Stichworte Gesamtfläche: 108,62 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen