Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €1.544,94 €/m²

Finanzierung ab 919 €/Monat

---

8Zimmer

178 m²Wohnfläche

795 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Vielbrunn, Michelstadt (64720)

Sie möchten gerne in einem ruhigen Ort auf einem Odenwälder Höhenzug leben. Die Nähe zur Natur ist Ihnen wichtiger als eine vollständige Infrastruktur vor Ort? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch mal genauer an. Es handelt sich um ein massiv gebautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Es verfügt über insgesamt ca. 178 m² Wfl. verteilt auf das Erdgeschoss und Räume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Diele, Garderobe und Gäste-WC, dazu ein Schlafzimmer mit Wannenbad und das großzügige Wohn-Esszimmer mit Balkon sowie die Küche. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 4 weitere Zimmer, die als Gäste- bzw. Kinderzimmer genutzt wurden. Weiterhin gibt es hier ein Bad das auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde, sowie Keller und Heizraum. Diese Etage verfügt auch über einen direkten Zugang zum Garten. Für Ihren PKW gibt es eine Garage und 3-4 Stellplätze auf einem separaten Grundstück direkt gegenüber des Hauses. Dieses Grundstück wäre auch noch bebaubar, z.B. mit einem kleinen Ferien- oder Tinyhouse.

Das Haus steht in ruhiger und sonniger Südhanglage des Michelstädter Stadtteils Vielbrunn.
Vielbrunn, der Höhenluftkurort mit römischer Vergangenheit, ist ein Stadtteil von Michelstadt und grenzt im Osten an die bayrische Landesgrenze.
Etwa 1300 Einwohner genießen die ländliche Ruhe ohne auf eine stabile Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einige Handwerksbetriebe sowie eine Metzgerei und eine Bäckerei sind hier angesiedelt.
Für die Jüngsten steht ein Kindergarten mit einem ganztägigen Betreuungsangebot ab dem 1. Lebensjahr inkl. Mittagsversorgung zur Verfügung. Auch das Betreuungsangebot der Grundschule reicht bis 17:00 Uhr, ebenfalls mit Mittagsessen-Angebot.
Das Freizeitangebot kann sich sowieso sehen lassen. In Vielbrunn gibt es ein Freibad und auch der Golfclub Geierstal e.V. sowie der Flugsportclub Mümlingtal e. V. sind hier angesiedelt. Oder Sie treten dem Fußballverein oder dem Karneval Club bei.
Die Entfernung nach Erbach und Michelstadt beträgt jew. ca. 13 km, nach Amorbach etwa 10 km, nach Darmstadt ca. 45 km und nach Aschaffenburg etwa 40 km.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen