Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 2.900.000 € 6 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 771 m²<br/>Grundstück Sankt Peter-Ording 25826

Monat
6Zimmer
190 m²Wohnfläche
771 m²Grundstück

Frau Elvira Binko

Binko & Hofmann Immobilien GmbH

Frische Luft und weiter Strand... mein Nordseefeeling unter Reet

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil in St. Peter-Ording, einem beeindruckenden Beispiel für regionale moderne Architektur, entworfen von einem renommierten Architekturbüro, das höchsten Wert auf Qualität und exzellente Ausführung legt. Dieses Reetdachhaus, das im Sommer 2024 fertiggestellt wurde, bietet zukünftigen Eigentümern einen ganz besonderen Rückzugsort.

Die Architekten, ansässig auf der Insel Sylt, haben hier nicht nur ein Haus geschaffen, sondern einen einzigartigen Lebensraum gestaltet. Die großzügigen ca. 190 m² Wohnfläche vermitteln ein Gefühl von Weite und Licht.

Das Erdgeschoss beherbergt ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in den großzügigen Küchenbereich übergeht. Hinzu kommen ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Duschbad. Ein vielseitiges Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine kunstvoll gefertigte Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo Sie drei großzügige Schlafzimmer erwarten. Der helle Flurbereich eignet sich perfekt für eine kleine Arbeitsecke, während das dritte, etwas kleinere Zimmer auf Wunsch zu einem Wellnessbereich mit Sauna umgestaltet werden kann.

Auch der Außenbereich ist bis ins Detail durchdacht: Ein regionales Gartenbauunternehmen hat die Pläne der Architekten präzise umgesetzt. Drei Terrassen laden dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen, während der stilvoll gestaltete Friesenwall und die Pflasterungen der Wege und Stellplätze für eine elegante Optik sorgen. Ein gepflegter Rollrasen und eine automatische Bewässerungsanlage garantieren, dass Ihr Garten stets in voller Pracht erstrahlt.

Dieses Haus vereint Luxus und Eleganz in einer harmonischen Einheit und liegt ein wenig abseits vom Trubel in ruhiger Lage. Sie werden fühlen, dass dies vom ersten Tag an Ihr privater Rückzugsort sein wird. Wir freuen uns, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Sankt Peter-Ording (25826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Peter-Ording ist die Perle unter den Nordseeküsten und idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe schätzen, aber trotzdem etwas erleben möchten. Es ist ein Ort der Entschleunigung und wird daher auch gern für Kur- oder Therapieaufenthalte genutzt. Einheimische sind sich einig: abseits der Inseln gibt es in Schleswig-Holstein keine schönere Nordsee-Atmosphäre. Das Nordseeheil- und Schwefelbad umfasst gerade einmal eine Fläche von 30 km² und zählt 4.000 Einwohner. St. Peter-Ording ist gerade für Städter der ideale Rückzugsort, um einmal tief durchzuatmen und Abstand von der Geschwindigkeit des Stadtlebens zu nehmen. Weithin bekannt ist der weite Strand. Mit einer Länge von ca. 12 km und einer Breite von etwa 2 km bei Niedrigwasser wird er auch gern "die größte Sandkiste Deutschlands" betitelt.

Neben Sylt gilt St. Peter-Ording als das attraktivste deutsche Revier für Wind- und Kitesurfer und besticht mit einer guten Infrastruktur, was nicht typisch für kleine Nordsee-Gemeinden ist. Mit dem Bus oder Fahrrad ist jeder Ortsteil zu erreichen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Mode, Strand- und Sportausrüstung erlauben Besorgungen aller Art innerhalb der Ortschaft. Auch eine Grundschule und eine Privatschule sind vertreten.

Die ruhige Wohnlage von St. Peter Bad ist ideal für jene, die Entspannung suchen. Abseits vom Trubel des Alltags können Besucher hier die beruhigenden Klänge der Nordsee genießen und sich inmitten der unberührten Natur erholen - und sind dennoch nur einen Katzensprung von den Annehmlichkeiten des Zentrums und des Wassers entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

2900000 €

15.263,16 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer

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9.444 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://binkohofmann.de/immobilien/kaufangebote/"]Zum Angebot auf binkohofmann.de[/URL]

[URL="https://www.steindorffarchitekten.de/"]Website Steindorff Architekten[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Binko & Hofmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kieler Straße 86, 24340 Eckernförde

Partnerschaft

Frau Elvira BinkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gj395h

Referenznummer: 129203218#oN3paM