Gewerbegrundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3.486 m²Grundstück

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Werkhofstraße, Emmendingen, Emmendingen (79312)

Das zum Verkauf angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in beliebter Lage von Emmendingen. Aktuell wird das Grundstück zur Lagerung von Aushubmaterial unterschiedlicher Bauvorhaben aus der Vergangenheit genutzt. Der Erdaushub enthält wechselnde Anteile an Fremdstoffen. Aus diesem Grund wurde ein Bodengutachten erstellt, welches die Entsorgungskosten auf ca. 500.000,00 EUR beziffert. Das Gutachten wird gerne von uns zur Verfügung gestellt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Ramie-Gelände Teilbereich II, 3. Änderung:
Art des Gebiets: Sondergebiet 2
Vollgeschosse: III
GRZ: 0,8
Gebäudehöhe: Traufhöhe max. 12,5m
Dach: 0-20 Grad Dachneigung

In dem als SO2 festgesetzten Teilgebiet sind allgemein zulässig:
1. Den Nutzungungen des SO1 zugeordnete Ergänzungsnutzungen, wie z.B. Anlagen für sportliche Zwecke, Werkstätten, Verwaltungseinrichtungen, Cafeterien.
2. Den Nutzungen des SO1 dienliche gewerbliche Nutzungen wie Küchenbetriebe, Verwaltungsnutzungen, Hausmeisterservice, etc.

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage.