Wohnung zum Kauf 89.900 € 2 Zimmer 55,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Helenenstraße Oststadt Gotha 99867

Monat
2Zimmer
55,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Renate Schlösser

TRION Bau-, Beratungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH

Attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven,
ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 80 Wohneinheiten und einem Tiefgaragenkomplex. Das Grundstück hat einen großen Innenhof zum Verweilen. Das Objekt wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Im Kellerbereich befinden sich die einzelnen Kellerabteile. Für die Innen- und Außenpflege des Objektes einschließlich Durchführung von Winterdienst ist ein Hausmeisterdienst vertraglich gebunden.
Es handelt sich um eine gemütliche Zwei-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in Richtung „Feuerwehrzufahrt“. In den Wohnräumen ist noch Teppichboden verlegt. Die Küche sowie das Bad sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und WC sowie Wasch-maschinenanschluss ausgestattet.
Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert. Weiter steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage als Doppelparker.
Im Hausgeld sind laut Wirtschaftsplan 2024 enthalten: 179,23 EUR mtl. umlegbare Betriebskosten, 42,06 EUR mtl. nicht umlagefähige Kosten sowie 22,87 EUR mtl. Erhaltungsrücklage. Raumaufteilung - Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Balkon
- Teppichboden, Bad und Küche gefliest
- Kellerraum
- Doppelparkerstellplatz
- Heizung: Gaszentralheizung Bj. 1997

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Helenenstraße, Oststadt, Gotha (99867)

Die Residenzstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und Kreisstadt des Landkreises. Die Stadt liegt am Übergang des Südrandes des Thüringer Beckens zu einer Vorlandregion des Thüringer Waldes. Gotha ist mit seiner denkmalgeschützten Altstadt, dem Schlosspark und der Orangerie sowie den im Schloss Friedenstein ausgestellten Kunstschätzen ein Besuchermagnet für Touristen aus Nah und Fern. Die weithin sichtbare Schlossanlage auf dem Schlossberg beherrscht das Stadtbild. Gotha, mit seinen ca. 45.500 Einwohnern, ist zwar eine alte, aber zugleich auch eine moderne Stadt.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine kleine Anlieger-/ Einbahnstraße und macht das Wohngebiet aufgrund seiner ruhigen Umgebung zu einer bevorzugten Wohnlage.

Die Liegenschaft befindet sich südlich des Zentrums, umgeben von Mehrfamilienhäusern, diversen Gewerbeeinheiten, Arztpraxen und einem Kindergarten.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ebenfalls ist der Schlosspark und die Orangerie für Erholungsmöglichkeiten, Entspannung und sportliche Aktivitäten fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89900 €

1.631,58 €/m²

Provision für Käufer

3 % incl. MwSt des Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.631,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

894 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.895 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TRION Bau-, Beratungs- und Verwaltungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Clara-Zetkin-Str. 85, 99099 Erfurt

Partnerschaft

Frau Renate SchlösserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gvv25v

Referenznummer: 10011-26