Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 7,5 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 627 m²<br/>Grundstück Bad Segeberg 23795

Monat
7,5Zimmer
177 m²Wohnfläche
627 m²Grundstück

Frau Dorte Hausmann

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Provisionsfrei - Zweifamilienhaus unweit vom "Kalkberg" Bad Segeberg entfernt!

- Lage: Oldesloer Straße in Bad Segeberg
- Zweifamilienhaus
- laufend renoviert, modernisiert und instandgehalten
- Erdgeschoss mit 4,5-Zimmer Wohnung
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- moderne, zeitgemäße Innenausstattung
- drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- attraktive Einbauküche im dunklen Dekor
- Dachgeschoss mit 3-Zimmer-Wohnung
- gemütliche Dachschrägen
- sehr gepflegter Zustand
- geringere Raumhöhe zwischen ca. 2,10 bis 2,25 m Deckenhöhe
- ebenfalls großzügiger Wohn- und Essbereich
- großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Kinderzimmer
- weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
- weiße, ansprechende Einbauküche
- großes Doppelcarport mit 2 Abstellräumen
- PKW-Außenstellplatz
- Garten mit kleiner Terrasse

Das Haus ist nicht unterkellert und wird beheizt über zwei Gasetagenheizungen (weiterführende Angaben hierzu entnehmen Sie dem Energieausweis).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
3 Stellplätze: 3 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Segeberg (23795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnstraße "Oldesloer Straße" liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der Kalkberg Arena und den dort stattfindenden Karl May Spielen. Ebenso schnell und bequem ist das Zentrum von Bad Segeberg zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, wo sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheken und weiterführende Dienstleistungen befinden.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind alle in Bad Segeberg vorhanden und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.

Bad Segeberg verfügt über ein modernes, attraktives und leistungsstarkes Angebot im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Zwei Stadtbuslinien (7751 und 7752), diverse Regionalbuslinien und eine Regionalbahnlinie erschließen die Stadt flächendeckend und bringen Sie z.B. in ca. 25 Minuten nach Neumünster, in rund 40 Minuten nach Lübeck, in etwa 50 Minuten nach Hamburg und in ca. 60 Minuten nach Kiel.

Mit der Bahnlinie R11 Neumünster - Bad Segeberg - Bad Oldesloe erreichen Sie bequem Bad Oldesloe, wo Sie den direkten Anschluss an die R10 nach Hamburg haben, bzw. in Neumünster an die NOB nach Kiel haben.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 40 Minuten über die B432 oder A21 nach Hamburg. Über die A20 gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Lübeck.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.675 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 235,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 03.11.2034
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2003/ 2023
wesentlicher Energieträger: Gas

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorte HausmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn8a5w

Referenznummer: HIB9197