Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 6 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 749 m²<br/>Grundstück Seegefeld Falkensee 14612

Monat
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
749 m²Grundstück

Frau Cornelia Nietsch

Kastell Immobilien

Zeitloser Altbaucharme: Flexibles Wohnen mit Geschichte

Herzlich willkommen zu einem zeitlosen Stück Geschichte -

Mit seinem charakteristischen Charme und seiner robusten Bauweise bietet dieses Gebäude flexible Nutzungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht werden. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht es, entweder eine große Familie komfortabel unterzubringen oder das Haus in zwei eigenständige Einheiten aufzuteilen, um maximale Flexibilität zu gewährleisten.

Der Altbau strahlt eine zeitlose Eleganz aus und steht bereit, Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Hohe Decken, großzügige Fenster und charaktervolle Details verleihen jedem Raum ein Gefühl von Weite und Wärme.

Die Gastherme kann nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) bis 31.12.2044 weiter betrieben und repariert werden. Ab 2029 bis 2045 muss nach und nach auf erneuerbare Energien umgestellt werden (Pflichtanteil ab 2029 15 % erneuerbare Energien). Gerne senden wir hierzu auf Wunsch genauere Informationen. Der Austausch gegen ein regeneratives Heizsystem wird mittelfristig empfohlen. Bei Änderungsbedarf kann ergänzend ein Angebot für ein regeneratives Heizsystem eingeholt werden.

Egal, ob Sie sich für eine großzügige Familienvilla entscheiden, die Möglichkeit einer Zwei-Mietparteien-Nutzung bevorzugen oder einfach nur viel Platz für sich selbst benötigen - dieser Altbau bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig von der soliden Bauweise und dem zeitlosen Charme der 30er Jahre zu profitieren.

Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser solide Altbau zu bieten hat - ein zeitloser Klassiker, der bereit ist, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Seegefeld, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falkensee ist die beliebteste Gartenstadt am westlichen Berliner Stadtrand. Seit der Wende verdoppelte sich hier die Bevölkerung von 20.000 Einwohnern auf mehr als 45.000 Einwohner. Die Stadt wird durch gutbürgerliche Einfamilienhäuser, alte Villen sowie einen zunehmenden Neubau an Stadtvillen dominiert.

Die nahe Döberitzer Heide mit artengeschützter seltener Flora und Fauna bietet als unverbaubarer Frischluftkorridor beste klimatische Verhältnisse. Wer Ruhe, Natur und beste Frischluftverhältnisse liebt, ohne auf die Urbanität der Großstadt Berlin zu verzichten, ist hier bestens aufgehoben. Eine gute Anbindung an Bus- und Regionalbahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, tolle Kitas sowie verschiedene Ärzte lassen keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindereinrichtungen, Schulen und Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. In der Freizeit laden zwei Schwimmbäder, Golf- und Tennisplätze, Reiterhöfe, Sportvereine, Wanderwege und Fahrradstrecken zu Erholung ein.

Die Immobilie liegt an der Berliner Stadtgrenze in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten einer gewachsenen Struktur von vorwiegend Einfamilienhäusern mit großen Gärten.

Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig bequem erreichbar. Mit der Regionalbahn ist man z.B. in der City West in 15 Minuten und am Hauptbahnhof Berlin in gut 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.233,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Niedrigster Wert in der Region

2.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.955 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist bezugsfrei.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kastell ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 83, 14612 Falkensee

Frau Cornelia NietschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29gkl5f

Referenznummer: 143431#Vhxjp