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3 Zimmer  •  78 m²

Penthouse zum Kauf
319000 €4.090 €/m²
Finanzierung ab 1240 €/Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

Provisionsfrei!!! Penthouse mit 3-Zimmern und Südbalkon

Entdecken Sie diese exklusiven Dachgeschosswohnung, die als Penthouswohnung konzipiert ist und sich über das gesamte Stockwerk erstreckt. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Ihnen diese einzigartige Wohnlage bietet. Diese Wohnung bildet ein ideales Refugium in einer charmanten, grünen Wohnanlage und bietet Ihnen Zugang zu einem wunderschönen Südbalkon, der von majestätischen Bäumen umgeben ist - ein perfekter Ort zum Entspannen unter freiem Himmel.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus in einem Gebäude, das nur vier Wohneinheiten umfasst. So wird eine angenehme, ruhige Nachbarschaft garantiert, in der Sie sich wohlfühlen können. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einer idyllischen Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Balance aus Komfort und Naturnähe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein solch unvergleichliches Zuhause Ihr Eigen nennen zu können.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturidylle in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Unterkunft ist ideal für all jene, die Wert auf Komfort, Exklusivität und Naturnähe legen. Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
319000 €
4.089,74 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt keine Provision! inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR<br/>

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Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.089,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.810 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.325 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell seit 01.09.2000 vermietet. Der Mietzins beträgt 658€, die Nebenkosten liegen ohne Rücklagen bei 220€/Monat.
Der Mietvertrag weißt eine Staffelmiete aus, welche bisher noch nicht erhöht worden ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 430.00, Distanz zur Realschule: 800.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 800.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.43, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07
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Anbieter der Immobilie

Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KG
Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Tulpenstraße 33, 93326 Abensberg
Herr Markus OtteDein Kontakt
Online-ID: 2jk3r5b
Referenznummer: 2025-47
Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KG
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