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Wohnung zum Kauf
202000 €2.904 €/m²
2Zimmer
69,6 m²Wohnfläche

Ikoprojekt GmbH Energieberatung & Immobilien
Frau Stephanie Anna Kollmer
Ikoprojekt GmbH Energieberatung & Immobilien

Nähe Klinikum - Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Wir verkaufen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss! Diese Wohnung im Hochparterre besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele, der Platz für Schränke und Garderobe bietet. Genießen Sie Ihre Freizeit im gemütlichen Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich, dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, separatem WC und schlafen Sie ruhig in Ihrem großen Schlafzimmer mit Fenstern ins Grüne. Sie werden anschließend sanft von der Morgensonne geweckt. Helle Räume und eine geschmackvolle Einbauküche schaffen eine behagliche Atmosphäre. Perfekt für Singles oder Paare, die Komfort und Funktionalität schätzen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Süd-Westausrichtung. In dem Gebäude befindet sich eine neue Holz-Pelletsheizung, damit leisten Sie einen Beitrag zur Energiewende. Das großzügige Grundstück der Wohnanlage bietet im Sommer viel Platz für einen Aufenthalt im Garten.

Die Lage besticht durch eine optimale Anbindung an die Bayreuther Innenstadt mit nahegelegener Bushaltestelle. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Arztpraxis sowie weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf. Das Klinikum Bayreuth ist mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten erreichbar, zu Fuß in ca. 12 Minuten. Die Universität Bayreuth ist mit dem Fahrrad durch gut ausgebaute Fahrradwege in ca. 10 min zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Wald und die Wanderwege für einen entspannten Spaziergang.

Aufgrund der ruhigen Stadtrandlage Nähe Klinikum eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Kapitalanlage. Das Klinikum Bayreuth mit dem Medizincampus Oberfranken und dem Reha-Zentrum Roter Hügel bietet attraktive Arbeitsplätze für Medizinstudierende und ärztliches Fachpersonal. Mietwohnungen sind in der Gegend gesucht und beliebt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage!

Bitte senden Sie uns für weitere Informationen und zur Terminabsprache vorab eine Email. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Der Verkäufer leistet ebenfalls eine Verkäuferprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Die Verkaufsprovision beträgt insgesamt 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 %.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • vermietet

Lage

Meyernberg, Bayreuth (95447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
202000 €
2.903,97 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.903,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.135 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.381 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 69,56 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Ikoprojekt GmbH Energieberatung & Immobilien
Ikoprojekt GmbH Energieberatung & ImmobilienGewerblicher Anbieter
Carl-Schüller-Str. 8, 95444 Bayreuth
Frau Stephanie Anna KollmerDein Kontakt
Online-ID: 2daal57
Referenznummer: 0-348
Ikoprojekt GmbH Energieberatung & Immobilien
Frau Stephanie Anna Kollmer
Ikoprojekt GmbH Energieberatung & Immobilien