Loft zum Kauf · provisionsfrei

499000 €499.000 €3.992 €/m²

Finanzierung ab 2004 €/Monat

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2Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Fliedergrund 5, Düppler Mühle, Magdeburg (39130)

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Das allein stehende Doppelhaus in Magdeburg Fliedergrund profitiert von seiner ausgezeichneten Lage in einem gewachsenen alten Wohngebiet mit umliegenden Einfamilienhäusern, netten Nachbarn und einer hervorragenden Infrastruktur sowie die Nähe zu Ärzten, Tierärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende grüne Natur und ein kleiner Park laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Bitte geben sie für einen Video geführten Rundgang durch das Haus und den Garten den folgenden Dropbox Link ein.

https://www.picdrop.com/mnmedia/ZdVaMSk8YX

Die schnell zu erreichende Autobahn A2 ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an Städte wie Berlin und Hannover, während die Autobahn A14 eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Dresden bietet. In den kommenden Jahren wird die A 14 auch direkt bis nach Schwerin führen womit man innerhalb kürzester Fahrzeit auch die Ostsee besuchen kann. Dadurch sind Sie optimal an das Fernstraßennetz angebunden.
Die Nähe zur Innenstadt von Magdeburg ist ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts. Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Hier können Sie das pulsierende Stadtleben genießen.
Für Pendler und diejenigen welche den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, sind Haltestellen von Bus und Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese ermöglichen Ihnen eine bequeme und umweltfreundliche Fortbewegung in und um Magdeburg.
Ein weiterer bedeutender Vorteil der Lage dieses Hauses ist die Nähe zur zukünftigen GIGA-Fabrik von Intel. Das Baugebiet der Fabrik befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Intel wird in den kommenden Jahren mehr als 30 Milliarden Euro in ihre Fabrik und deren Zulieferer investieren. Es ist die größte Firmen- Ansiedlung in Deutschland in den vergangenen Jahrzehnten. Dies wird zweifellos einen positiven Einfluss auf die Infrastruktur in Sachsen-Anhalt haben und tausende neue Arbeitsplätze schaffen. Die wachsende wirtschaftliche Bedeutung der Region wird auch langfristig zu einer Steigerung des Immobilienwerts führen. Des Weiteren liegt derzeit der Kaltmietpreis in dieser Gegend bei ca 12.00€ - 15,00€. Dieser Preis wird voraussichtlich steigen, da Intel Mitarbeiter in diese Region ziehen werden.
Insgesamt bietet die Lage des Doppelhauses im Magdeburger Fliedergrund eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und gleichzeitigem Zugang zu einer erstklassigen Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel