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Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €3.527 €/m²
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.210 m²Grundstück

Ewald Immobilien
Herr Eric Ewald
Ewald Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stilvoller Bungalow in ruhiger Toplage mit separatem Blockhaus

Dieser stilvolle Bungalow steht auf einem 1.210 m² großen Grundstück, in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Mit 150 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Ebene, bietet das Haus ein großzügiges und barrierefreies Wohnerlebnis. Die 4 Zimmer eignen sich perfekt für Familien, Paare oder auch als repräsentativer Rückzugsort.
Die Terrasse bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das uneinsehbare Grundstück sorgt für zusätzliche Privatsphäre und macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Garage zur Verfügung, gesichert hinter einem automatischen Rolltor.
Das separate Blockhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie um rund 33 m². Ausgestattet mit einer Küche, einem modernen Duschbad und Fußbodenheizung, eignet sich dieses Gebäude hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, ein Homeoffice oder als Gästehaus. Dank des separaten Zugangs kann das Blockhaus unabhängig vom Haupthaus genutzt werden.
Mit dieser Immobilie kaufen Sie ein Haus, das Ruhe, zentrale Lage und vielseitige Möglichkeiten miteinander verbindet. Perfekt für alle, die sowohl Wohnkomfort als auch Flexibilität schätzen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Buchholz in der Nordheide, die sich durch ihren familienfreundlichen Charakter auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Straße ist wenig befahren und sorgt für ein angenehmes Wohnklima - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Das Stadtzentrum von Buchholz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz - von Sportvereinen über Kultureinrichtungen bis hin zu beliebten Ausflugszielen wie der Lüneburger Heide.

Pendler werden die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Über die Autobahn A1 erreichen Sie Hamburg in ca. 25 Minuten, und auch der Bahnhof Buchholz bietet schnelle Zugverbindungen in die Hansestadt und umliegende Regionen. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein - eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Hier finden Sie eine Lage, die Ruhe, Natur und die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur harmonisch miteinander vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
529000 €
3.526,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.526,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.705 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.504 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Durchgeführte Modernisierungen:

2006 - Neue doppelt verglaste Kunststofffenster
2006 - Einbau hochwertiger Haustür
2006 - Dach neu eingedeckt
2011 - Neue Gasheizung

Erweiterung der Außenanlagen:

2008 - Blockhaus mit Terrasse auf dem Grundstück. Separater und hochwertiger Zugang. Das moderne und gemütliche Blockhaus hat ca. 33 m² Nutzfläche verteilt auf einen großen Arbeitsbereich, Duschbad, kl. Flur und Mini Küche. Als Komfort dienen Fußbodenheizung in Bad, Küche und Flur sowie elektr. Heizung und Klimagerät im großen Raum. Herstellungskosten inkl. Gartenumgestaltung über 100.000 EUR.

2012 - Carport mit extra Raum für Lagerungsmöglichkeiten Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ewald Immobilien
Ewald ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bremer Str., 28a , 21224 Rosengarten
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Partnerschaft
Herr Eric EwaldDein Kontakt
Online-ID: 2hzua54
Referenznummer: 2024-0011-Margareta
Ewald Immobilien
Herr Eric Ewald
Ewald Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen