Mehrfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.597 m²<br/>Grundstück Piesenhausen Marquartstein 83250

Monat
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.597 m²Grundstück

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Frau Anna Speicher

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Traumlage und Blick ins Grün im Chiemgau!

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das idyllisch am Ortsrand von Marquartstein liegt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet. Die Aussicht auf die umliegenden Wälder, Wiesen und Berge schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Das im Jahr 1979 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.047 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 240 m².
Ein südseitig angrenzendes Wiesengrundstück mit einer Fläche von ca. 550 m² wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Die linke Haushälfte (Wohnfläche ca. 105 m²) wurde im Jahr 2001 umfassend ausgebaut. Diese Hälfte steht aktuell leer und ist somit sofort zum Bezug oder zu Vermietung verfügbar, während die rechte Hälfte (Wohnfläche ca. 135 m²) an ein Ehepaar für kalt 1.040,-- Euro inkl. Garage pro Monat vermietet ist.
Die vorhandene Vermietung bietet eine sofortige Einnahmequelle.

Der Kamin im Wohnzimmer der linken Haushälfte, sorgt für gemütliche Abende.

Die sonnigen Südterrassen mit freiem und herrlichem Blick ins Grüne, laden zum Entspannen und Genießen ein.

Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und bietet in beiden Haushälften viel Platz für Stauraum und Hobbys.
Die zwei Garagen bieten großen Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Bei den Fenster handelt es sich um Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem Baujahr.
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, welche 2001 (im Zuge des Ausbaus der linken Haushälfte) erneuert wurde.
Das Dach bzw. die oberste Geschoßdecke sind gedämmt, was für einen verbesserten Wärmeschutz sorgt.

Es ist auch ein einzelner Verkauf der beiden Haushälften denkbar. Dieser muss jedoch gleichzeitig stattfinden, d.h. es muss zur gleichen Zeit ein Käufer für die linke Hälfte sowie für die rechte Hälfte vorhanden sein.

Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu besichtigen.
Es erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und einer traumhaften Lage im schönen Marquartstein im Chiemgau!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin

Lage

Piesenhausen, Marquartstein (83250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luftkurort Marquartstein im Achental mit rund 3.400 Einwohnern, liegt im Chiemgau und zu Füßen der Burg "Marquartstein". Zwischen Hochgern (1744 m) und Hochplatte (1586 m) und direkt an der Tiroler Ache gelegen, die nur wenige Kilometer weiter in den Chiemsee mündet, bietet Marquartstein sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ein umfangreiches Freizeitangebot auf den über 70 km markierten Radl- und Wanderwegen, zahlreichen Skipisten sowie Museen und Märchen-Erlebnispark ist geboten. Marquartstein erlangte Bedeutung als Bildungszentrum des Achentals. Neben der Grundschule in Marquartstein und der privaten Franz von Sales-Heimvolksschule im Schloss Niedernfels, gibt es südlich der Kreisstadt Traunstein nur hier eine Realschule, die Achental-Realschule Marquartstein, und ein Gymnasium, das staatliche Landschulheim Marquartstein mit zugehörigem Internat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

990000 €

4.125 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Marquartstein in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2001

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anna SpeicherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htns52

Referenznummer: 1/20/038-038/010009