Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.100.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Riess 7 Garmisch Garmisch-Partenkirchen 82467

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Nicolai Larsen

Larsen Gewerbeimmobilien & Wohnimmobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Terrassen-Wohnung in exklusiver Traumlage oberhalb des Riessersees

Altbau in exklusiver Lage, hohe Decken gepaart mit einen traumhaften Blick von der Süd/West-Terrasse auf den Riessersee und die imposanten Berge. Die schöne Terrassen-Wohnung befindet sich in einem Haus mit 4 Wohneinheiten (die WEG besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten).

Aufteilung:
- Diele (ca. 9 qm) mit original Marmorboden und Platz für die Garderobe
- Büro/Gast (ca. 12 qm) mit Teppichboden auf dem gleichen Boden wie in der Diele (Marmor). Die Diele und Büro/Gast könnten insofern wieder zusammengelegt werden
- Flur (ca. 10 qm) mit hellem Fliesenboden und Platz für einen Einbauschrank
- Eltern (ca. 16 qm) mit Teppichboden
- Gang (ca. 6 qm) mit hellem Fliesenboden und Deckenspots
- Gäste-WC (ca. 2 qm)
- Badezimmer (ca. 8 qm) inkl. Waschmaschinenanschluss
- Kind (ca. 15 qm) mit Teppichboden
- Küche (ca. 8 qm) mit hellem Fliesenboden
- Wohn-/ Esszimmer (ca. 38 qm) mit hellem Fliesenboden, punktueller elektrischer Fußbodenheizung und offenem Kamin mit Gemütlichkeitsgarantie
- Süd/West-Terrasse (ca. 20 qm, zu 1/4 berechnet) mit Markise und Natursteinplatten. Blick in den Garten, auf den Riessersee und die Berge

Zudem:
- 1 Garagenstellplatz in Form von der Hälfte einer Doppelgarage

Die Wohnung ist seit 2001 vermietet. Bitte beachten Sie, dass Kauf Miete nicht bricht und der neue Eigentümer in den bestehenden Mietvertrag eintritt. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen z.B. wegen Eigenbedarf.

Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich
offener Kamin

Lage

Riess 7, Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Hier lebt man über den Dingen und entschwindet der Hektik des Alltags. Leben inmitten der Natur ohne ein Einsiedlerleben zu führen.

Unbezahlbar ist es, in der Morgendämmerung spazieren/ joggen/ Fahrrad fahren zu gehen und den Morgentau auf dem Riessersee schweben und Rehe am Waldrand hüpfen zu sehen. Den für unser Ohr schon fast ungewohnten Geräusche der Natur zu lauschen, die ansonsten im Lärm des Alltags verblassen. Oder aber an einem warmen Tag Ihr Handtuch zu schnappen, Hang runter, in die gemütliche Badeanstalt und ab in den traumhaften See. Keine Lust zu kochen? Essen mit Blick über den Riessersee und auf das atemberaubende Bergpanorama im Seehaus-Restaurant. Romantik gefällig? Wie wäre es mit einer Ruderboot-Fahrt auf dem See? Oder sportlich mit dem SUP.

Was Sie hier zahlen sind Quadratmeter ja, aber vor allem erwerben Sie Einzigartigkeit, Exklusivität und eine Gelegenheit, die sich voraussichtlich nie wieder bieten wird. Wohnen im Außenbereich am wunderschönen Riessersee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1100000 €

8.461,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.461,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.817 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.946 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Vorkaufsrecht Mit Erwerb dieser Wohnung erhalten Sie Vorkaufsrechte, da alle Eigentümer der WEG und des Hotels Vorkaufsrechte für alle Immobilien der WEG in jedem Verkaufsfall besitzen.

Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung möglich. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Google Maps das Haus fälschlicherweise unter Rieß 7 (nicht korrekterweise Riess 7) angibt. Auf Immowelt ist die Markierung genau. Sehen Sie aus Diskretionsgründen bitte vom Betreten des Grundstückes ohne mein Beisein ab. Ferienvermietung ist in dieser WEG ausgeschlossen.

Provisionsfrei für den Käufer. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Larsen Gewerbeimmobilien & WohnimmobilienGewerblicher Anbieter

Enzianstraße 9, 82467 Garmisch-Partenkirchen

Partnerschaft

Herr Nicolai LarsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzgu5d