Doppelhaushälfte zum Kauf

489000 €489.000 €4.216 €/m²

Finanzierung ab 1967 €/Monat

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3Zimmer

116 m²Wohnfläche

393 m²Grundstück

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Auerberg, Bonn (53117)

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Die Kombination aus der soliden Bauweise von 1968 und den umfassenden Sanierungen im Jahr 2007 macht das Haus besonders interessant. Die modernen Fenster mit Dreifachverglasung und die Photovoltaikanlage sind hervorragende Merkmale, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Energiekosten reduzieren können.
Die Erneuerung des Daches und die Wärmedämmung der Außenwände tragen ebenfalls zur Energieeffizienz bei. Parkettböden verleihen dem Innenraum eine warme und einladende Atmosphäre, und die Möglichkeit, die Gartenterrasse mit einer Markise zu beschatten, ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich bieten die Kellersauna und die Klimaanlage einen hohen Komfort, während die 47 m² große Garage mit elektrischem Sektionaltor praktische Vorteile im Alltag bietet. Die Alarmanlage sorgt für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl.
Dieses Angebot überzeugt durch seine energetische Effizienz sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage in einer Sackgasse.

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1969
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/doppelhaushaelfte-bonn-auerberg-auerberg-71720"] Exposé-Download[/URL] Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 116,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 7, Gemarkung: Bonn, 4 Etagen