Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 6 Zimmer 161,1 m²<br/>Wohnfläche 544 m²<br/>Grundstück Oranienburg Oranienburg 16515

Monat
6Zimmer
161,1 m²Wohnfläche
544 m²Grundstück

Frau Corinna Gregersen

Immobilita e.K.

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Oranienburg

Altbau-Zweifamilienhaus, welches ca. 1905 in massiver Bauweise errichtet und 1995 kernsaniert wurde. In den letzten 10 Jahren wurden dann die Thermen, das Dach sowie die Fassade erneuert.
Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage. Beide Wohnungen bieten 80qm Wohnfläche, aufgeteilt in 3 gut geschnittene Wohnräume, ein Tageslicht- Wannenbad sowie eine Küche mit Platz für eine individuelle Einbauküche sowie Platz für einen Bistrotisch.
Die Immobilie ist zu knapp 40% unterkellert. Dieser wird zum größtenteils von den Mietern genutzt. Ein Raum wird vom Eigentümer genutzt.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet hier weitere Ausbaureserve.
Die Einfahrt und der Hof sind gepflastert und bieten Platz für 2 Autos. Eine Remise, welche in 3 Schuppen aufgeteilt ist dient zur Abstellung der Gartengeräte, Fahrräder usw. Der hintere Teil des Grundstücks ist als Garten angelegt. Die Mieter teilen sich die Gartenfläche. Hier befinden sich zwei von den Mietern errichtete überdachte Holzterrassen, eine hohe Thujahecke bietet Sichtschutz zur Straße hin.
Die Jahresnetto-Istmiete beträgt aktuell 15.387,00€. Die Wohnung sind seit 2012 und 2017 vermietet.
Die Immobilie befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Oranienburg, Oranienburg (16515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Oranienburg-Sachsenhausen.
Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind zahlreich in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Der S-Bahnhof Oranienburg ist in ca. 10 Gehminuten erreicht.
Das Objekt eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche abends gerne noch die Natur genießen. In ca. 35 Minuten erreicht man das Berliner Zentrum. Auch die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin ist optimal gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.090,86 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.387,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 192,00 m², Kellerfläche: 85,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilita e.K.Gewerblicher Anbieter

Prenzlauer Str. 24, 16348 Wandlitz

Frau Corinna GregersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfnh58

Referenznummer: 7553#8fZcVz