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Grundstück zum Kauf
1700000 €378 €/m²
4.500 m²Grundstück
Rudolstädter Straße 62, Winzerla, Jena (07745)

SCHLOSSPARK IMMOBILIEN
Herr Jörg Bischof
SCHLOSSPARK IMMOBILIEN
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1700000 €
378 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 7,14 % incl. MwSt. auf den zustande kommenden Kaufpreis an die Firma Schlosspark-Immobilien, fällig.

RESERVIERT! Grundstück für eine gewerbliche Projektentwicklung in frequentierter Lage von Jena

Zum Verkauf steht ein Grundstück incl. Gebbäudebestand (Autohaus).

Eine Bauvoranfrage zur Klärung zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten ist beauftragt.

Es wird davon ausgegangen, dass gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Labor, Hotel o.ä.) unproblematisch sind.
Handel und Wohnen bzw. ein Mix unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten wird über eine Bauvoranfrage geklärt.

Ausgehend von der Nachbarschaftsbebauung wird unterstellt, dass eine BGF von mind. 6.000 m² möglich ist.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Autohaus bebaut.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück befindet sich ca. 4 km vom Zentrum der Stadt Jena entfernt. Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe:

- Straßenbahnhaltestelle – ca. 150 m
- Bushaltestelle – ca. 150 m
- Bahnhof Göschwitz – ca. 3 km (ab Februar 2024 ICE-Haltestelle)
- Autobahnanbindung – 3 km bis zur Anschlussstelle A4 Richtung Dresden/Frankfurt
- Flughafen: Erfurt – ca. 60 km (45 min); Flughafen Leipzig 95 km (60 min)

In östlicher Richtung des Verkaufsgegenstandes ist vorwiegend eine gewerbliche und mehrgeschossige Bebauung zu finden. Neben den Stadtwerken Jena (mehrgeschossiges Bürogebäude) und der Thüringer Energieversorgung (mehrgeschossiges Bürogebäude) befindet sich hier auch das Freizeit- und Erlebnisbad GalaxSea Jena.

In westlicher Richtung ist die angrenzende Bebauung überwiegend durch Geschosswohnungsbau geprägt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.

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Anbieter der Immobilie

SCHLOSSPARK IMMOBILIEN
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Schlösserstr. 7, 99084 Erfurt
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Online-ID: 2dr475z
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Herr Jörg Bischof
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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