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Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2800000 €3.320 €/m²
40Zimmer
843,4 m²Wohnfläche
253 m²Grundstück

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien
Herr Ralf Gnisia
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien und Gewerbeeinheit sowie Garagen in TOP Wohnlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 15 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit und zusätzlich 5 Garagenstellplätze. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über 6 Etagen. Ihnen wird eine vermietete Wohnfläche von ca. 843,35 m² zur Verfügung stehen, sowie eine Gewerbeeinheit mit Lager von ca. 80 m². Somit Gesamt circa 923,35 m².
Fünf Garagenstellplätze (drei davon mit elektrischem Rolltor) sind in dieser Wohnlage ein absolutes Plus und nicht selbstverständlich.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird über Fernwärme versorgt.

Die ursprünglich geplante Umwandlung in Eigentumswohnung wurde vollständig vorbereitet und ist auch bereits im Grundbuch vorgemerkt.

Die Wohnungen vom 1. 5. Obergeschoss teilen sich wie folgt auf:
jeweils zwei 3 Zimmer-Wohnungen und eine 2 Zimmer-Wohnung
Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume (vollständig neu saniert) sowie die genannten Garagen.

Die monatliche netto Kaltmiete liegt bei 6.568 Euro.
Somit ergibt sich eine Jahres netto Kaltmiete in Höhe von 78.816 Euro.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell nicht vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Messehalle, Offenbach (63067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Offenbach am Main.

Diese Stadt in Südhessen bietet eine absolute Top Wohnlage und grenzt unmittelbar an die Mainmetropole Frankfurt am Main an. Citynah finden Sie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmärkte, Arztpraxen, Restaurants etc.. Ebenso bietet Offenbach am Main eine schöne grüne Umgebung mit Grünflächen und Parks, Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportvereine sowie Kitas und Schulen. Sie finden ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen wie z.B. das Deutsche Ledermuseum oder das Capitol Theater.

Die Stadt Offenbach am Main bietet ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz von Bussen, Straßen- und S-Bahnen.

Die Verkehrsanbindung an Autobahnen wie A3, A661 und A5 ist ausgezeichnet und in wenigen Minuten zu erreichen. Hierdurch bietet Ihnen die Stadt eine hervorragende Anbindung in die Rhein-Main-Region.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
2800000 €
3.320,09 €/m²
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.816,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.320,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.018 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.237 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 923,35 m², vermietbare Fläche: 923,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 25, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Gnisia
Herr Ralf GnisiaDein Kontakt
Online-ID: 2fs875h
Referenznummer: 371937
Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien
Herr Ralf Gnisia
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé