Mehrfamilienhaus zum Kauf

2800000 €2.800.000 €3.320 €/m²

Finanzierung ab 11691 €/Monat

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40Zimmer

843,4 m²Wohnfläche

253 m²Grundstück

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Messehalle, Offenbach (63067)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 15 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit und zusätzlich 5 Garagenstellplätze. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über 6 Etagen. Ihnen wird eine vermietete Wohnfläche von ca. 843,35 m² zur Verfügung stehen, sowie eine Gewerbeeinheit mit Lager von ca. 80 m². Somit Gesamt circa 923,35 m².
Fünf Garagenstellplätze (drei davon mit elektrischem Rolltor) sind in dieser Wohnlage ein absolutes Plus und nicht selbstverständlich.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird über Fernwärme versorgt.

Die ursprünglich geplante Umwandlung in Eigentumswohnung wurde vollständig vorbereitet und ist auch bereits im Grundbuch vorgemerkt.

Die Wohnungen vom 1. 5. Obergeschoss teilen sich wie folgt auf:
jeweils zwei 3 Zimmer-Wohnungen und eine 2 Zimmer-Wohnung
Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume (vollständig neu saniert) sowie die genannten Garagen.

Die monatliche netto Kaltmiete liegt bei 6.568 Euro.
Somit ergibt sich eine Jahres netto Kaltmiete in Höhe von 78.816 Euro.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell nicht vermietet.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 923,35 m², vermietbare Fläche: 923,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 25, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert