Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1010000 €1.010.000 €3.603,66 €/m²

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10Zimmer

542 m²Fläche

542,2 m²Grundstück

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Dillweißenstein - Stadtviertel 101, Pforzheim (75173)

Objektnr: 1061964

In einer ruhigen und beschaulichen Umgebung der Pforzheimer Vorstadt, sicher in einer Nebenstraße gelegen, erwartet Sie dieses exklusive Traumhaus. Mit einer separaten Einliegerwohnung bietet es optimale Voraussetzungen für Ihr neues Heim. Der großzügige Garten auf einem ca. 542 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen ein und schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung. Ein Balkon erweitert das Erlebnis und bietet einen herrlichen Platz, um die frische Luft zu genießen.

Das 2018 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht eine schnelle Nutzung ohne Instandsetzungsbedarf. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Natursteinböden und eine Fußbodenheizung, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Mit rund 316 m² Wohnfläche und 10 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Paare und Familien. Es umfasst 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Der offene Grundriss der Hauptwohnung sowie die vermietete Einliegerwohnung bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und machen das Haus ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt.

Der Keller bietet zusätzliche Staufläche und die zugehörige Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten für Ihren Pkw. Die gut angebundene Lage in der Pforzheimer Vorstadt ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu erreichen.

Dieses luxuriöse Objekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Es ist die optimale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großzügiges Platzangebot und einen hohen Wohnkomfort legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Traumhaus verzaubern und genießen Sie ein Leben in Komfort und Stil in der idyllischen Vorstadt von Pforzheim.

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 280,43 m², Nutzfläche: 133,32 m², Gesamtfläche: 542,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung