Haus zum Kauf

739000 €739.000 €2.287,93 €/m²

Finanzierung ab 2482 €/Monat

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17Zimmer

323 m²Wohnfläche

877 m²Grundstück

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Büsum (25761)

Ferienvermietung, Festvermietung, Eigennutzung, Mehrgenerationshaus ? Alles ist möglich, Sie haben die Wahl !
Großes Wohnhaus mit 3 zusätzlichen Ferienwohnungen und separatem Ferienbungalow auf einem 819qm großen Eigenland-Grundstück. Ein gegenüberliegendes zusätzliches Grundstück (58qm) dient als Parkplatz für 4 PKW. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt somit 877qm.
Das Haus wurde aktuell nach DIN 277 vermessen und bietet Ihnen ca. 430qm Wohn-und Nutzfläche, die wie folgt aufgeteilt sind:
- Hauptwohnung mit ca. 162qm reine Wohnfläche und zusätzlichen 75qm Nutzfläche. Diese verteilen sich auf 2 Etagen plus Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die Küche, ein geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche und ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Einen tollen Blickfang bietet hier der aus Stein gemauerte Kamin. Die Terrasse mit Süd/West Ausrichtung überzeugt mit genügend Platz und viel Sonne.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Hobbyraum im Keller.
In der oberen Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigener nach Süd/Westen ausgerichteter Loggia. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein WC komplettieren das OG.
Im zweiten Keller der Hauptwohnung sind die brandneue Gas-Heizung (12/2023) und Technik untergebracht. Eine Garage (elektr. Tor) mit zusätzlichem Nebenraum und ein weiterer von außen zu erreichender Keller runden dieses besondere Angebot ab.
- Wohnung 1 im Haupthaus hat ca. 35qm. Diese Wohnung besitzt 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Einbauküche ,ein Duschbad und eine Terrasse.
- Wohnung 2 im Haupthaus hat ca. 40qm. Auch diese Wohnung ist wie Wohnung 1 mit 2 Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich mit Einbauküche, Duschbad und Balkon ausgestattet.
- Wohnung 3 im Haupthaus hat ca. 45,5qm. Wie die Wohnungen 1 und 2 gibt es hier auch 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küchenecke und ein Duschbad. Die Besonderheit hier ist die große Dachterrasse.
- Der separate äußerst beliebte Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks ist ca. 40qm groß und verfügt wie die anderen Wohnungen über 2 Schlafzimmer, einen Wohnbereich, Küche, Duschbad und Terrasse.
- Die gemeinschaftliche Wohn - und Nutzfläche beträgt ca. 32qm.
Wie schon erwähnt stehen für die Ferienwohnungen und den Ferienbungalow Parkflächen auf einem separaten Eigenland-Grundstück zur Verfügung.
Die Wohnungen 1-3 sowie der Bungalow werden aktuell sehr erfolgreich über die renommierte Agentur AVC-Büsum an Feriengäste vermietet.
Dieses Angebot bietet Ihnen aufgrund der Größe, Lage und Vielseitigkeit unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Vermietung und/oder Eigennutzung, Mehrgenerationshaus. Sie entscheiden und verwirklichen sich Ihren ganz persönlichen Traum.
Kontaktieren Sie uns am besten noch heute.

DAS NORDSEEHEILBAD BÜSUM: Zwischen der Familienlagune "Perlebucht" und dem Stadtzentrum befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie.
Die Perlebucht zieht Jahr für Jahr zehntausende Gäste und Einheimische an. Dort können Sie im Strandkorb die Sonne genießen - schön umgeben von einer Dünenlandschaft. Kinder können hier im Familienbereich auf dem Spielplatz spielen oder Trampolin springen. Egal ob Ebbe oder Flut, hier können Sie immer baden (vorne im Nichtschwimmerbereich).
Wassersportler kommen hier ebenso mit ihren Kites oder StandUp-Paddeling auf ihre Kosten wie Tretbootfahrer oder Katamaran-Segler - die ansässige Wassersportschule gibt Kurse oder verleiht Material.
Büsum selbst bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur: Ärztezentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, Freizeiteinrichtungen, Bahnhof. Hier ist alles vorhanden.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 152.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zum Bus: 1.01