Wohnung zum Kauf 2.700.000 € 4 Zimmer 190,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Salzburg Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
2700000 €14.206 €/m²
4Zimmer
190,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Firma BAMBERGER IMMOBILIEN

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Exklusives Wohnen am Arenberg

Wohnen am südlichen Fuße des Kapuzinerberg, am Arenberg - Ein Ambiente zum Ankommen und wohlfühlen in exklusiver Nachbarschaft!

Die Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Toplage in Salzburgs Villengegend. Sehr zentral und doch im grünen gelegen ist man in nur wenigen Minuten zu Fuß in der Altstadt Salzburgs. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist mit Panorama-Fensterfronten ausgestattet und somit besonders lichtdurchflutet.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über rund 190 qm Wohnfläche und zeichnet sich durch das offene Layout aus. Der aufgeschlossene Wohn- und Essbereich gibt dem Eigentümer ein luxuriöses Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.

Genießen Sie beim Kochen und auch beim Relaxen im angrenzenden Wohnbereich den traumhaften Blick auf die Stadt Salzburg.

Ein weiteres Highlight sind die hohen Innentüren die an die überdurchschnittlich hohen Räume angepasst wurden. Die durchgängig edle Ausstattung lässt anspruchsvolle Wohnherzen höher schlagen! Angefangen bei Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen bis zu den Designfliesen in den Bädern. Besonders hervorzuheben ist, dass das herrschaftliche Villenambiente erhalten bleibt.

Derzeit sieht die Planung 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer vor - gerne können noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. Der Lift bringt sie direkt von der Garagenebene in den ersten Stock.

Kontaktieren Sie uns noch heute:
Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Telefon: 0662 42 34 20
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig, zentral und direkt am Fuße des Kapuzinerbergs.

Hier kommen alle Vorzüge zusammen, die man von dieser Wohnanlage in Salzburg erwarten kann. Zum Beispiel die Nähe zur weltbekannten Altstadt mit ihrem unbeschreiblichen Flair und allen Annehmlichkeiten, die eine Großstadt bieten kann. Gleichzeitig liegen städtische Erholungsgebiete, wie die Uferpromenade der Salzach oder der Kapuzinerberg, direkt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2700000 €

14.206,04 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% UST

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 196,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 81,59 m², Gartenfläche: 121,44 m², Kellerfläche: 5,54 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.25

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Neutorstraße 9A, 5020 SALZBURG

6 Jahre Partnerschaft

Firma BAMBERGER IMMOBILIENDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqwr59

Referenznummer: MA00751