Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 429.000 € 315 m²<br/>Wohnfläche 1.072 m²<br/>Grundstück Rotherbachstraße 28 Oberaden Bergkamen 59192

Monat
315 m²Wohnfläche
1.072 m²Grundstück

Herr Volker Meyer

Immobilien Meyer GbR

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 großen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, sowie 8 Stellplätzen

Objektbeschreibung Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.de

Dieses Haus ist Teil eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten auf einem 1072qm großen Grundstück das nach WEG-Recht geteilt ist.

In der hier angebotenen, voll unterkellerten, Immobilie (Fertigstellung 1993) befindet sich im Erdgeschoss ein Frisörsalon mit ca. 110qm Gewerbefläche.
Im Obergeschoss ist eine vermietete Wohnung (4 Zimmer K/D/B Gäste/WC, Balkon) mit ca. 115qm.
Die freie Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer K/D/B, Abstellraum, Balkon auf ca. 90qm.
Jede Einheit hat eine eigene Gastherme.
Weiterhin gehören zu dieser Einheit 8 Stellplätze. Raumaufteilung KG: Vollkeller mit Heizung- und Waschkeller
EG: Frisörsalon, Büro, Personalraum, WC (vermietet)
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste/WC, Balkon (vermietet)
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (frei)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rotherbachstraße 28, Oberaden, Bergkamen (59192)

Dieser Gebäudekomplex liegt im Ortsteil Oberaden. Oberaden bietet Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Realschule, Ärzte etc.
Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

1.361,90 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovison 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
Hinweis zur Maklerprovision:
Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Meyer GbRGewerblicher Anbieter

Auf der Lohhecke 9, 59174 Kamen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gh6b5c