Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €3.560,51 €/m²

Finanzierung ab 820 €/Monat

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2Zimmer

55,6 m²Wohnfläche

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Immendingen, Immendingen (78194)

Willkommen in der Wohnanlage für Betreutes Wohnen, ideal gelegen in der Ortsmitte von Immendingen.
Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 56 m², die Raumaufteilung ist wie folgt:
Betreten Sie den kurzen Flur, so befindet sich rechterhand die Küche und linkerhand das Badezimmer mit 'Walk-in-Dusche' und Waschmaschinen-Anschluss.
Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 22,45 m² Wohnfläche - hier hat man viel Stellmöglichkeiten für Mobilar und Wohnen. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den überdachten und optimal nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich Sonnenstunden längsmöglich genießen.
Ein Schlafzimmer befindet sich linkerhand zum Wohnzimmer und bietet eine praktische Schranknische.
Abgerundet wird diese tolle Immobilie durch ein Abstellraum auf gleicher Geschossebene.
Ein Carport-Stellplatz ermöglicht das geschützte Abstellen Ihres Fahrzeuges bei jedem Wetter. (Kaufpreis EUR 18.000,-)
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse, ein idealer Treffpunkt für Bewohner und Gäste.

Diese Wohnanlage für Betreutes Wohnen liegt ideal in der Ortsmitte von Immendingen. Diese zentrale Lage bietet eine fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls gegeben.
Die ruhige Umgebung und die freundliche Nachbarschaft schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich Bewohner sicher und geborgen fühlen können. Die barrierefreie Gestaltung der Umgebung und der Wohnanlage ermöglicht es Menschen mit eingeschränkter Mobilität, sich frei und selbstständig zu bewegen.

Sonstiges Wichtige Hinweise:
Der Grundservice ist untrennbar mit dem Betreuten Wohnen verbunden und umfasst die Bereitstellung von Betreuungspersonal zur Beratung in Fragen des täglichen Lebens, Unterstützung bei der Feststellung des persönlichen Versorgungsbedarfs und Förderung der Hausgemeinschaft. Die Grundservicepauschale in Höhe von EUR 50,- wird unabhängig von der Inanspruchnahme pro Wohneinheit monatlich fällig.
Der Einzug ist ab einem Alter von 60 Jahren oder einem Behinderungsgrad von 50% möglich.
Für den Komfort der Eigentümer und der Bewohner ist im Rahmen der Hausverwaltung ein Hausmeisterdienst organisiert, der sich um den Winterdienst, die Kehrwoche, Müllbereitstellung und den Rasenschnitt kümmert.
Hausgeld und Instandhaltungsrücklage:
Das monatliche Hausgeld beträgt rd. EUR 240,- zzgl. der monatlichen Betreuungspausschale von EUR 50,- pro Wohneinheit. Die Instandhaltungsrücklage beträgt gemäß Jahresabrechnung EUR 38.134,03, wovon auf die Wohneinheit EUR 1.802,71 entfallen (Stand 31.12.2023). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1