Büro-/Praxisfläche zum Kauf provisionsfrei 9 Zimmer 269,3 m²<br/>Bürofläche Dr.-Wilhelm-Roelen-Straße 385 Aldenrade Duisburg 47179

Büro-/Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei
9Zimmer
269,3 m²Bürofläche

Herr Thomas Lütkebohmert

FALC Immobilien - Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Solides Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Duisburg Walsum

Das beeindruckende, aber renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus strahlt aufgrund des Baujahres 1905 einen historischen Flair aus. Mit seinen insgesamt neun geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 269 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Wohnkonzepte - auch für gewerbliche oder freiberufliche Zwecke.

Gleichzeitig ermöglicht die solide Bauweise eine hervorragende Grundlage für eventuelle Modernisierungen, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden.
Die insgesamt fünf Garagen und zwei Carports bieten nicht nur reichlich Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyprojekte und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Aus dem Erdgeschoss heraus erreichen Sie den Anbau (Baujahr 1965). Dieser befindet sich über den Garagen und bietet Ihnen zusätzliches Potenzial.

Aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit des Hauses bieten wir Ihnen dieses Haus gegen Ihr Gebot an.

Das Haus liegt zentral in Walsum, was den Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt erleichtert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
7 Stellplätze: 7 Carports
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Dr.-Wilhelm-Roelen-Straße 385, Aldenrade, Duisburg (47179)

Der Stadtteil Walsum ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A59 und A42 sind schnell erreichbar, was für Pendler und Autofahrer von Vorteil ist. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die Alt-Walsum mit anderen Stadtteilen und dem Duisburger Zentrum verbinden. Auch für Klein und Groß gibt es Schulen sowie Kindergärten, mit ca. 3 km Entfernung.

Diverse Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet Rheinaue Walsum ist ein beliebtes Ausflugsziel und liegt in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Immobilie als eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, einer herzlichen Nachbarschaft und großzügigem Platzangebot. Es ist ein Ort, der sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Wärme einer freundlichen Gemeinschaft bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

7 Carportplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr
Mobil (09:00 - 17:30 Uhr): 0178 - 2000 252
Büro (09:00 - 17:30 Uhr): 0208 - 628 03 888

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2610142.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 269,31 m², Grundstücksfläche: 578,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien - Immobilienmakler in Mülheim an der RuhrGewerblicher Anbieter

Leineweberstraße 50, 45468 Mülheim an der Ruhr

Partnerschaft

Herr Thomas LütkebohmertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9z35s

Referenznummer: FALC-THL-61839