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HB Real Estate GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €2.200 €/m²
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.056 m²Grundstück

HB Real Estate GmbH
Herr Gunnar Stein
HB Real Estate GmbH
MediumRectangleTop

Gepflegtes Refugium am Ufer der Bode!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sie werden Eigentümer eines sehr gepflegten und vollsanierten Einfamilienhauses Baujahr 1974 mit einem großzügigen Grundstück von 1056 m² in Staßfurt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage direkt an der Bode. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² bietet die Immobilie ein komfortables und stilvolles Zuhause.
Die moderne Ausstattung, verbunden mit einem wundervoll angelegten und eingefriedeten Grundstück, schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Das Objekt wurde zwischen 1992 und 2022 umfassend saniert und dauerhaft instandgehalten, wodurch es sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert.
Neben dem liebevoll angelegten, und abgeschlossenem Grundstück mit 2 Garagen und einem Partyraum mit Gästebereich verbringen Sie mit Freunden laue Sommerabende in dem massiven Sommerpavillion. Die Bode befindet sich zum entspannen oder angeln direkt am Grundstück - einfach traumhaft!
Die idyllische Umgebung, gepaart mit der Nähe zur Natur, macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
Gleichzeitig bietet Staßfurt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Das Haus vereint hochwertiges Wohnen mit einer traumhaften Lage.
Ob als repräsentatives Familienhaus oder als Ort der Erholung - das Einfamilienhaus bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung - überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Staßfurt, Staßfurt (39418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im Salzlandkreis!
Staßfurt, die Stadt an der Bode, liegt zentral in Sachsen-Anhalt - südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Mehrere Landesstraßen sorgen für eine gute regionale Verknüpfung.

Die Stadt ist Mittelzentrum und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Autobahnanbindung und Eisenbahnstrecken. In der Nähe befinden sich die Wasserstraßen Elbe und Saale. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle (ca. 75 km) ist ein weiteres Plus der Verkehrsinfrastruktur.

Ansässig sind Grund- und Sekundarschulen, 1 Gymnasium, 1 Berufsbildende Schule, eine Musikschule, das Berufsförderungswerk des Landes Sachsen-Anhalt und die Kreisvolkshochschule Salzlandkreis, Standort Staßfurt.
Kommunale und Kindertageseinrichtungen unter freier Trägerschaft stehen zur Verfügung.
Die Kulturszene in Staßfurt wird durch verschiedene Einrichtungen in der Stadt geprägt.
So zum Beispiel durch das historische Salzlandtheater und seine Galerie. Das Angebot des Gastspieltheaters erstreckt sich über Theater, Tanz, Literatur und Musik.

Das Objekt selbst befindet sich unweit des Stadtzentrums, sackgassenähnlich am Ende einer reinen Anliegerstraße - kein Durchgangsverkehr stört!
Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie dort, wo das Leben pulsiert.
Der Bahnhof und Busbahnhof sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte oder Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
330000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
430 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.151 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen nach Prüfung der Finanzierungsfähigkeit vorgenommen werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HB Real Estate GmbH
HB Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg
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Partnerschaft
Herr Gunnar SteinDein Kontakt
Online-ID: 2h99d5f
Referenznummer: JY4325
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