Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche Unterbilk Düsseldorf 40219

Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche

Herr Holger Blücher

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gemütliches Dachgeschoss in Unterbilk

Sie möchten etwas für Ihre Altersvorsorge tun? Dann investieren Sie jetzt in diese vermietungssichere Dachgeschosswohnung in Unterbilk!

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss zur ruhigen Rückseite eines Mehrfamilienhauses mit 55 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1975 fertiggestellt, die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Hier verteilen sich ca. 47 m² auf zwei Wohn- und Schlafräume, Kochnische und ein zeitloses Duschbad. Eine kleine Abstellkammer bietet Stauraum für Vorräte.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören selbstverständlich dazu.

Die gefragte Toplage offeriert viele Optionen. Die Wohnung ist seit Oktober 2023 klassisch vermietet. Bei einer möblierten Vermietung besteht noch erhebliches Mietsteigerungspotential.

Im Gemeinschaftseigentum stehen in den nächsten Jahren Modernisierungsarbeiten an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Unterbilk, Düsseldorf (40219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Landeshauptstadt Düsseldorf am Rhein gehört mit etwa 620.000 Einwohnern zu den Top 7 Standorten in Deutschland.

Messe, Mode, Banken, Flughafen, japanische Kolonie, die "KÖ", die wirtschaftlichen Highlights in Düsseldorf sind mannigfaltig. Die neue Architektur rund um den KÖ-Bogen hat weltweit Aufmerksamkeit erregt. Die kleinen Viertel wie hier in Unterbilk rund um die Lorettostrasse erfreuen sich bei den Bewohnern höchster Beliebtheit.

Diese nachhaltig solide Kapitalanlage in gefragter Lage wird sich auch zukünftig wertstabil entwickeln. Unweit von City, Medienhafen und Altstadt wohnt man in Unterbilk eben bevorzugt und gerne.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen natürlich direkt vor der Haustür. Hier ist ein Auto praktisch überflüssig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

3.595,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Auch eine Selbstnutzung ist mit einer kurzen Kündigungsfrist möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Holger BlücherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3z55w

Referenznummer: 5859