Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 175.000 € 934 m²<br/>Wohnfläche Zittau Zittau 02763

Monat
934 m²Wohnfläche

Firma MBM Immobilien Sven Mager e.K.

MBM Immobilien

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - Auch zur Kapitalanlage geeignet

Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung.
Das vorliegende Sanierungskonzept umfasst folgende Maßnahmen:

1. Bauliche Modernisierung:
- Restaurierung und Erhaltung der denkmalgeschützten Fassade und architektonischen Elemente
- Erneuerung von Dach, Fenstern und Türen
- Modernisierung der Trinkwasser- und Elektroinstallationen

2. Innenausbau:
- Umgestaltung zu modernen, ansprechenden Wohnungen oder Gewerberäumen
- Nutzung von hochwertigen Materialien und energieeffizienten Technologien
- Gestaltung von barrierefreien Zugängen und Räumlichkeiten

3. Energieeffizienz:
- Einbau energieeffizienter Heizungs- und Belüftungssysteme
- Integration erneuerbarer Energien, z.B. Solarenergie

Investitionsmöglichkeiten:
- Kapitalanleger: Investition in ein attraktives Immobilienprojekt mit langfristiger Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung und moderne Nutzung.
- Investoren: Möglichkeit zur Beteiligung an einem vielversprechenden Sanierungsprojekt mit langfristiger Renditeerwartung durch Vermietung oder Verkauf der sanierten Einheiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Zittau, Zittau (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Zittau, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktureinrichtungen. Die historische Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

175000 €

187,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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187,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

376 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.879 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung. Stichworte vermietbare Fläche: 934,00 m², Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MBM ImmobilienGewerblicher Anbieter

Blasewitzer Straße 41, 01307 Dresden

Partnerschaft

Firma MBM Immobilien Sven Mager e.K.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dbz65w

Referenznummer: C21_SVMA_36448