Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

175000 €175.000 €187,37 €/m²

Finanzierung ab 706 €/Monat

---

934 m²Wohnfläche

---

Zittau, Zittau (02763)

Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung.
Das vorliegende Sanierungskonzept umfasst folgende Maßnahmen:

1. Bauliche Modernisierung:
- Restaurierung und Erhaltung der denkmalgeschützten Fassade und architektonischen Elemente
- Erneuerung von Dach, Fenstern und Türen
- Modernisierung der Trinkwasser- und Elektroinstallationen

2. Innenausbau:
- Umgestaltung zu modernen, ansprechenden Wohnungen oder Gewerberäumen
- Nutzung von hochwertigen Materialien und energieeffizienten Technologien
- Gestaltung von barrierefreien Zugängen und Räumlichkeiten

3. Energieeffizienz:
- Einbau energieeffizienter Heizungs- und Belüftungssysteme
- Integration erneuerbarer Energien, z.B. Solarenergie

Investitionsmöglichkeiten:
- Kapitalanleger: Investition in ein attraktives Immobilienprojekt mit langfristiger Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung und moderne Nutzung.
- Investoren: Möglichkeit zur Beteiligung an einem vielversprechenden Sanierungsprojekt mit langfristiger Renditeerwartung durch Vermietung oder Verkauf der sanierten Einheiten.

Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Zittau, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktureinrichtungen. Die historische Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung. Stichworte vermietbare Fläche: 934,00 m², Stadtzentrumslage