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Passberger Immobilien
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Wohnung zum Kauf 312.000 € 3 Zimmer 60,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wolnzach Wolnzach 85283
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Wohnung zum Kauf 312.000 € 3 Zimmer 60,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wolnzach Wolnzach 85283
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Wohnung zum Kauf
312000 €5.153 €/m²
Finanzierung ab 1263 €/Monat
3Zimmer
60,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Passberger Immobilien
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Frau Katharina Passberger
Passberger Immobilien
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in Wolnzach

Objektbeschreibung Außergewöhnliche Neubauwohnung mit großem Balkon in Wolnzach.
Diese ideal geschnittene 3 Zimmerwohnung mit einem großen Balkon in Südost-Richtung ist zweifellos ein Juwel. Raumaufteilung Die großzügigen Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohn- und Esszimmer sowie vom Arbeitszimmer gelangt man auf den großzügigen, komplett überdachten Balkon.
Geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-/Trockneranschluss.
In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung.
Der Lift befördert Sie bequem bis direkt vor Ihre Wohnungstüre.
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Dezentrale Wohnraumbelüftung
Elektrische Rollladenheber
KfW-55 Standard

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche

Lage

Wolnzach, Wolnzach (85283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral und mitten im Herzen der Hallertau liegt unser schönes Wolnzach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken, Banken, Sparkassen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 2 bis 7 Minuten erreichbar.
2 Fahrminuten zur Anschlussstelle Wolnzach der A9.
5 Fahrminuten zum Bahnhof in Rohrbach Verbindung im 20 Minutentakt nach München, Ingolstadt oder Regensburg.
Durch seine verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die A93 sind die Städte Ingolstadt (ca. 30 km), Pfaffenhofen an der Ilm (ca. 15 km), Regensburg (ca. 65 km) und die Landeshauptstadt München (ca. 60 km) gut und schnell zu erreichen.

Stressfreies Einkaufen, Breitband-Internet wie selbstverständlich, engagiertes Vereinsleben, ein modernes Gymnasium, - das alles finden Sie nur einen Katzensprung von München, Regensburg und Ingolstadt entfernt.

Der Markt Wolnzach bietet beste Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Kindergärten, Kinderkrippe, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Seniorenheime, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Kino und Warmbad u.v.m.
Eine vielfältige Gastronomie lädt in Wolnzach zum Verweilen, Entspannen und Feiern ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
312000 €
5.152,77 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Zahlbar bei notarieller Verbriefung.
Laufende Kosten
Hausgeld
160 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.152,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.126 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.198 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ebenso ein Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist derzeit für 730 € Kaltmiete zzgl. 50 € TG vermietet und wird zum 01.02.2025 frei. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Passberger Immobilien
Passberger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Fahlenbacher Straße 12 , 85290 Geisenfeld
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Katharina Passberger
Frau Katharina PassbergerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f9uv5v
Referenznummer: 24-31
Passberger Immobilien
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Frau Katharina Passberger
Passberger Immobilien
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen