Wohnung zum Kauf

341000 €341.000 €5.631,71 €/m²

Finanzierung ab 1105 €/Monat

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3Zimmer

60,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wolnzach, Wolnzach (85283)

Objektbeschreibung Außergewöhnliche Neubauwohnung mit großem Balkon im "Hopfenhof" Wolnzach.
Diese ideal geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit einem großen Balkon in Südost-Richtung ist zweifellos ein Juwel. Raumaufteilung Die großzügigen Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohn- und Esszimmer sowie vom Arbeitszimmer gelangt man auf den großzügigen, komplett überdachten Balkon.
Geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-/Trockneranschluss.
In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung.
Der Lift befördert Sie bequem bis direkt vor Ihre Wohnungstüre.
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Dezentrale Wohnraumbelüftung
Elektrische Rollladenheber
KfW-55 Standard

Zentral und mitten im Herzen der Hallertau liegt unser schönes Wolnzach.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken, Banken, Sparkassen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 2 bis 7 Minuten erreichbar.
2 Fahrminuten zur Anschlussstelle Wolnzach der A9.
5 Fahrminuten zum Bahnhof in Rohrbach Verbindung im 20 Minutentakt nach München, Ingolstadt oder Regensburg.
Durch seine verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die A93 sind die Städte Ingolstadt (ca. 30 km), Pfaffenhofen an der Ilm (ca. 15 km), Regensburg (ca. 65 km) und die Landeshauptstadt München (ca. 60 km) gut und schnell zu erreichen.
Stressfreies Einkaufen, Breitband-Internet wie selbstverständlich, engagiertes Vereinsleben, ein modernes Gymnasium, - das alles finden Sie nur einen Katzensprung von München, Regensburg und Ingolstadt entfernt.
Der Markt Wolnzach bietet beste Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Kindergärten, Kinderkrippe, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Seniorenheime, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Kino und Warmbad u.v.m.
Eine vielfältige Gastronomie lädt in Wolnzach zum Verweilen, Entspannen und Feiern ein.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ebenso ein Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist derzeit für 830,- Kaltmiete vermietet. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister