Monat
45Zimmer
1.091 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück
Ebersdorf 141, Chemnitz (09131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Hr.Bracksiek

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

805000 €

737,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

12 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
vermietet

Attraktives Renditeobjekt mit weiterem Entwicklungspotential

Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten im EG.
In den 1990er Jahen wurde das Haus grundhaft saniert. In den Jahren 2018 bis 2024 wurde einige Wohnungen modernisiert und mit Einbauküchen versehen.
Die Gewerbeeinheit im EG rechts wurde 2024 hochwertig saniert und vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 53.000,00 Euro p.A. und werden unter anderem durch vereinbarte Mietanpassungen in den nächsten Jahren auf ca. 60.000,00 Euro gesteigert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in eine mittleren Wohnlage von Chemnitz, was durch Mehrfamilienhäuser und Siedlungsbau geprägt ist. Die Anbindung an ÖPNV sowie Nahversorgung sind sehr gut.
Es handelt sich um ein gewachsenes Wohnquartier, in welchem auch viele kleine Läden und Restaurants eine Rolle spielen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.091,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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737,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

863 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.099 €/m²

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