Mehrfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €969,23 €/m²

Finanzierung ab 793 €/Monat

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9Zimmer

195 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Hillerheide, Recklinghausen (45659)

Dieses gepflegte 3-geschossige Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte ca. im Jahr 1920. Große Raumhöhen sind charakteristisch für die Architektur dieser Zeit. Umfangreichere Modernisierungen wurden im Zuge des Einbaus von innenliegenden Badezimmern ca. 1967 (Wegfall der Toiletten im Treppenhaus zwischen den Etagen) durchgeführt. Vom Zuschnitt entstanden drei weitgehend identische Wohnungsgrundrisse. Die Aufwertung der ehemals kohlebeheizten Wohnungen mit Gas-Etagenheizungen erfolgte ca. im Jahre ***

Die Geschoßdecken sind baujahrestypisch als Holzbalkendecken ausgeführt. Dieses gilt mit Ausnahme der Decke über dem Kellergeschoß. Hier existiert eine flache Kappengewölbedecke aus Eisenträgern mit ausbetonierten Feldern. Die Treppen zu den oberen Geschossen sind ebenfalls als Holzkonstruktion hergestellt.

Als zusätzliche Nutzfläche steht neben den Kellerräumen ein gemauertes Nebengebäude im Garten zur Verfügung z.B. für Fahrräder.
Der Garten ist sonnenbegünstigt nach Süden ausgerichtet.

KFZ-Abstellplätze sind im öffentlichen Straßenbereich vorhanden (Parkstreifen/-buchten).

Das Objekt ist voll vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 15.840,- € im Jahr, was einer Rendite von ca. 8% entspricht.

Recklinghausen - Ortsteil Hillerheide

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie bequem im nahegelegenen "Toom"-Markt. Golffreunde können ihr Handicap auf dem nahen Golfplatz Hillerheide verbessern.

Die Nähe der Autobahnauffahrt zur Autobahn A2 (Oberhausen/Hannover) mit direktem Anschluss an die A43 (Wuppertal/Münster) ermöglicht schnelles Vorankommen in viele Städte des Ruhrgebietes.

Sonstiges Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]

[URL="https://www.sparkasse-re.de/immobilien"]LINK[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 195,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen