Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €1.750 €/m²

Finanzierung ab 1458 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

3.000 m²Grundstück

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Niederau, Niederau (01689)

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Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Niederau Objekt Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst kleiner Scheune, zwei kleineren massiv errichteten Scguppengebäude und ein Hundezwinger, welcher problemlos zurück gebaut werden kann.

Unser Grundstück mit einer Größe von ca. 3.000 qm liegt direkt angrenzend am alten Dorfkern "Niederau's". Der Gartenanteil ist bestens nach Süd - Süd - West ausgerichtet. Ein großer Fischteich ist auch vorhanden.

Ursprünglich wurde das vorhandene Wohnhaus um 1900 als Scheune errichtet. Im Jahre 1988 wurde dann dieses Anwesen komplett zum Wohnen aus- und umgebaut.

Im Erdgeschoss liegen eine große Wohnstube, ein großes Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, eine Wohnküche und ein Bad und ein WC Raum.
Im Bad ist ein Waschtisch, eine große Badewanne. Ein Handtuchtrockner und eine Waschmaschine Platz nebst Heizkörper. Das Bad hat ein Fenster.
Dass das Objekt wird von dem separaten WC Raum mit einer Brennwerttherme beheizt. Erdgas liegt an.

Der Wintergarten mit einer Fläche von ca. 22 qm weist komplett schiebbare Türen und Fenster auf. An den Wintergarten grenzt eine weitere Sitzmöglichkeit als Terrase an. Im Parterregeschoss sind alle Fenster isolierverglast und bestehen aus Kunststoff. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Wohnräume und ein Gäste-WC. Das restliche Dach muss noch gedämmt werden. Im Dachgeschoss sind noch zum Teil DDR -Thermofenster eingebaut. Die liegenden Dachfenster wurden um 2010 eingebaut, so der Eigentümer.
Die Deckenhöhe der ausgebauten Räume betragen ca. 2,40 Meter. Das Dachgeschoss kann weitere ausgebaut werden (ca. 85 qm).


Das rechtsseitige Seitengebäude diente urspünglich als Stallung. Die Nutzfläche beträgt ca. 60 qm. Hier können Dinge aller Art trocken gelagert werden.
An der linksseitigen Hofseite befindet sich eine Garage. Diese verfügt ebenfalls über eine nutzbare Fläche von ca. 60 qm. Weitere Nutzflächen sind vorhanden ( zu ca. 50 qm - "Tonnengewölbe im Untergeschoss").