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VON POLL IMMOBILIEN Gießen - Sabine Anderson Solms
VON POLL IMMOBILIEN Gießen - Sabine Anderson Solms

Freizeitgrundstück zum Kauf
70000 €25,14 €/m²
2.784 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Gießen - Sabine Anderson Solms
Frau Sabine Anderson Solms
VON POLL IMMOBILIEN Gießen - Sabine Anderson Solms

Frei Zeit - gepflegte Erholungsfläche als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Außerhalb von Fernwald Steinbach liegt die Erholungsfläche zwischen Ruhberg und Garbenteich. Etwas erhöht mit schönem Blick über Wiesen und Weiden bietet das Grundstück für Naturmenschen einen schönen Ausgleich. Ruhig gelegen kann man hier die Seele baumeln lassen, die Kinder toben und klettern, der Hund kann rennen. Im Herbst werden die Äpfel geerntet, man hört die Schafe aus der Nähe und sieht den Pferden beim grasen zu.
Ruhe, frische Luft, Verbundenheit mit der Natur.
Das Grundstück ist derzeit parzelliert und wird so verpachtet. Aktuell sind 2 Grundstücke frei, die entweder selbst genutzt oder wieder verpachtet werden können.
Als Kapitalanlage wie auch zur eigenen Erholung ist diese Investition darstellbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • unerschlossen

Lage

Steinbach, Fernwald / Steinbach (35463)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fernwald liegt geographisch in der Mitte Deutschlands, auf halbem Wege zwischen Frankfurt und Kassel und den Industriegebieten an Main und Ruhr. In nächster Lage zur Universitätsstadt Gießen liegt es eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern.

Die ruhige und familienfreundliche Wohngemeinde Steinbach selbst bietet in wenigen Gehminuten einen Kindergärten, eine Grundschule, zwei schöne Spielplätze und medizinische Grundversorgung. Fürs kulinarische Wohl sorgen gleich zwei Weinhandlungen, mehrere Restaurants und die (per Auto) rund 5 Minuten entfernten Einkaufsgelegenheiten. Ein kleines Stadion, die verschiedenen Sportvereine und die Anbindung an die Natur bieten Fitness-Ausgleich von der Arbeit. Fernwald steht für eine hohe Lebens-, Arbeits- und Freizeit-Qualität.

Fernwald Steinbach liegt etwa 5 Kilometer östlich der Universitätsstadt Gießen, verbunden mit regelmäßigem Busverkehr. Die hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn A5 Frankfurt - Kassel und über den Gießener Ring an die A45 Hanau - Dortmund sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald Steinbach zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.

Preise

Kaufpreis
70000 €
25,14 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 960,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
25,36
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte vermietbare Fläche: 2.784,00 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Gießen - Sabine Anderson Solms
VON POLL IMMOBILIEN Gießen - Sabine Anderson SolmsGewerblicher Anbieter
Johannesstraße 11, 35390 Gießen
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Partnerschaft
Frau Sabine Anderson SolmsDein Kontakt
Online-ID: 2gjyq5r
Referenznummer: 24 148 020
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