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Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €3.980 €/m²
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Michael Bauer
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

" gediegen Wohnen mit Stil "

Das Einfamilienhaus ist ein elegantes und ansprechend gestaltetes Gebäude, das sich über zwei Stockwerke erstreckt und sich sowohl als repräsentatives Familiendomizil als auch als Mehrgenerationenhaus anbietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm verteilt auf 10 großzügige Zimmer, bietet es reichlich Platz für individuelles Wohnen und gemeinsames Leben.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel, sodass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Generationen oder größere Familien gegeben sind.

Die Architektur des Hauses ist stilvoll und zeitlos, mit einer charmanten Fassade, die durch hochwertige Materialien und klare Linien beeindruckt.
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Innenräumen und bieten einen wunderbaren Blick auf den umgebenden Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem sehr schönen Flurbereich ein großzügiger Wohnbereich mi Kachelofen, dem sich fast nahtlos ein offener Essbereich anfügt. Ein großzügiger Raum welcher als Küche genutzt war schließt an das Esszimmer an.
Neben dem Badezimmer und einem Gäste WC gibt es weitere Räume.

Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls mehrere Zimmer und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Mit etwa 155 qm zusätzlicher Nutzfläche stehen weitere Möglichkeiten zur Verfügung, wie z.B. ein Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum oder eine Werkstatt und Hobbyraum.
Diese Fläche kann auch zur Lagerung oder als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden.

Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Das gesamte Grundstück mit ca. 800 qm ist gepflegt und bietet Platz für Außenaktivitäten und Entspannung im Freien.

Dieses Haus kombiniert stilvolles Wohnen mit funktionaler Flexibilität und ist ideal für Familien, die viel Raum benötigen oder ein Haus suchen, das über Generationen hinweg genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Nußdorf, Nußdorf (83365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
995000 €
3.980 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.980 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.908 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.129 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Bauer
Herr Michael BauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fym75t
Referenznummer: MI6697#PsmnLn
ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Michael Bauer
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen