Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.536,36 €/m²

Finanzierung ab 709 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.474 m²Grundstück

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Barderup, Oeversee (24988)

Die angebotene Immobilie liegt in der Gemeinde Barderup, welche zu Oeversee gehört.
Das Grundstück grenzt direkt an die Bahnschienen an. Es ist schön groß, pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Beispiel für Kinderspielanlagen oder zusätzliche Stellflächen, z.B. für Fahrzeuge.
An das Wohnhaus direkt angrenzend befinden sich zwei unbeheizte Garagen mit elektrischen Toren, jedoch sind diese nicht mit einem direkten Übergang miteinander verbunden. Die Ölzentralheizung, sowie der dazugehörige Warmwasserspeicher und die Öltanks sind ebenfalls in diesem Teil des Gebäudes untergebracht.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück im hinteren Bereich, nebst den Garagen eine ebenfalls unbeheizte Gartenlaube. Sie umfasst eine Lichtdurchflutete Sitzecke im vorderen Bereich, hinter dieser einen weiteren Raum, sowie eine weitere Garage.
Sie betreten das Wohnhaus straßenseitig, durch einen Windfang. Von dort aus gelangen Sie in einen zentralen Flur, mit einer Treppe zur linken Hand, welche in den Vorraum im voll ausgebauten Dachgeschoss führt. Von diesen beiden Räumen gelangen Sie in alle Zimmer der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großer Wohnessbereich, sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Den Wohnessbereich können Sie sowohl aus der Küche als auch aus dem Flur erreichen, zudem gibt es eine Durchreiche in der Küche. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer zur freien Verfügung und ein Wannenbad, mit zusätzlicher Dusche.
Obwohl einige Einrichtungsgegenstände in die Jahre gekommen sind, ist diese Immobilie grundsätzlich sehr gepflegt und besticht durch ihre solide Substanz. Zudem wurden vom Eigentümer laufend wesentliche Modernisierungen vorgenommen, so sind in den letzten zwei Jahren zum Beispiel die Öl-Heizung und die Fenster erneuert worden. Letztere sind spezielle Schallschutzfenster, durch welche die tangierenden Bahnschienen kaum noch eine nennenswerte Lärmbelästigung darstellen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, bei einer Besichtigung vor Ort.

Die Gemeinde Oeversee im Norden Schleswig-Holsteins bietet eine reizvolle und idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft zwischen den Städten Flensburg und Schleswig. Oeversee erstreckt sich über eine Fläche von rund 84 km² und beherbergt etwa 10.600 Einwohner. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, geprägt von der Oberen Treenelandschaft, den Fröruper Bergen und dem malerischen Sankelmarker See. Naturliebhaber finden hier ein wahres Paradies vor, mit zahlreichen Möglichkeiten für idyllische Wanderungen, entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren auf eigens ausgewiesenen Routen. Die Gemeinde ist Teil eines einzigartigen Naturschutzprojekts, das auf einer Fläche von 2.000 Hektar verschiedene Landschaftsformen wie Wälder, Wiesen und Moore bewahrt sowie fördert. Auch der Erhalt der charakteristischen Heidelandschaft ist ein wichtiges Anliegen dieses Projekts.
Insgesamt bietet Oeversee eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine historische Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert, deren Wehrturm sogar im Gemeindewappen verewigt ist. Die fruchtbaren Wiesen der Treeneniederung und die historische Wassermühle an der Treene, deren Geschichte bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht, zeugen von der reichen Vergangenheit der Region.
Wirtschaftlich ist Oeversee von einer gesunden Mischung aus landwirtschaftlichen Betrieben sowie kleinen und mittleren Gewerbeunternehmen geprägt. Die Nähe zu den Städten Flensburg und Schleswig gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit.
Somit bietet Oeversee eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, historischem Charme und moderner Infrastruktur in einer der reizvollsten Regionen Schleswig-Holsteins.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2022