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Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €3.574 €/m²
6Zimmer
148 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Team Gütelhöfer Immobilien
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Platz für 2 Generationen! Zentral gelegenes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten und Einbauküche

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2410174

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Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 740 m² und bietet sowohl eine Garage mit elektrischem Tor als auch ein Carport, ideal für komfortables und geschütztes Parken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Widdig, Bornheim / Widdig (53332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Widdig, die Perle am Rhein" - diesen "Titel" trägt der idyllische Ort mit seinen rund 1.900 Einwohnern. Der nördlichste Bornheimer Rheinort grenzt an Wesseling und den Rhein-Erft-Kreis und bietet Freizeit, Kultur und Geschichte. Widdig steht für eine ruhige Wohnlage, alte Gehöfte, eine schöne Pfarrkirche und eine tolle Aussicht auf den Rhein und das Siebengebirge. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine funktionierende Dorfgemeinschaft, ideale Radfahrbedingungen sowie eine gute Verkehrsanbindung. Der Radfernwanderweg Duisburg-Köln-Bonn-Mainz ist in Widdig Teil des Jakobswegs.

Dort laden Bänke dazu ein, einen Moment innezuhalten und die Aussicht auf den Rhein zu genießen. Die Rheinterrassen eröffnen nach Süden hin einen wunderbaren Blick auf den Fluss, die Insel Herseler Werth, die Stadt Bonn und das Siebengebirge. Seit 2016 ist Widdig Anlegestelle des Fahrgastschiffs Anja. Viele Gehöfte entlang der Römerstraße zeugen von der Zeit, als die Landwirtschaft das Ortsbild prägte. Das Gebiet um das Gestüt Aluta ist bei Spaziergängern, Radfahrern und Sportlern gleichermaßen beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
529000 €
3.574,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.574,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.089 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.079 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.183
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com

Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

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Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Martinstraße 30, 53359 Rheinbach
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6 Jahre Partnerschaft
Team Gütelhöfer ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gzxf5w
Referenznummer: K2410174
Team Gütelhöfer Immobilien
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen