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­THOBEN-IMMOBILIEN GmbH
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Reihenendhaus zum Kauf
619000 €4.761,54 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
346 m²Grundstück
Schnelsen, Hamburg (22457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Stefan Zeitz
­THOBEN-IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
619000 €
4.761,54 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Traumhaftes 130m² Endreihenhaus in Feldrandlage !!!

Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Baujahr 1990 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und rund 65 m² Nutzfläche viel Raum für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Spitzboden und verfügt zusätzlich über einen Vollkeller mit drei großen Räumen, die 2008 mit neuen Fenstern ausgestattet wurden und reichlich Stauraum, sowie Platz für Werkstatt und Hobbys bieten. Das 346 m² große Grundstück punktet mit einem nach Südwesten ausgerichteten Garten und 2 Terrassen, die Ihnen viele Sonnenstunden versprechen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine moderne und hochwertige Küche sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin und Klimaanlage. Das Obergeschoss umfasst ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume, die sich als Kinderzimmer oder Büro eignen. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung, ein Arbeitszimmer sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Alternativ bietet auch der Keller ausreichend Platz für eine Waschküche. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Die dreifach verglasten Fenster und eine sparsame Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2013 sorgen für hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und drei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Auch eine Wallbox wurde bereits vorbereitet. Dieses vielseitige Haus bietet sowohl komfortable Wohnqualität als auch ein ansprechendes Raumkonzept für die ganze Familie und ist bereit für Ihren Einzug. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich dieses traumhafte Objekt nicht entgehen zu lassen.

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Lage

Schnelsen: Ein Familienparadies im Herzen Hamburgs Wenn Sie nach einem idealen Wohnort für Ihre junge Familie suchen, dann ist Schnelsen die perfekte Wahl. Dieser beliebte Hamburger Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Ambiente, ein wahres Paradies für Familien mit Kindern. Wohnen im Grünen Schnelsen liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig Holstein. Hier finden Sie moderne Reihen- und Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Das Märchenviertel mit seinen charmanten Villen aus der Gründerzeit verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme. Familien schätzen die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur ? ein echtes Kleinod mitten in der Metropole. Bildung und Betreuung Für junge Eltern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen entscheidend. In Schnelsen gibt es vier Grundschulen und eine Stadtteilschule, die eine hochwertige Bildung für Ihre Kinder bieten. Auch die Kindertagesstätte (Kita) Buma Mekler ist ein wichtiger Anlaufpunkt. Hier werden Kinder im Alter von 8 Wochen bis zu 6 Jahren liebevoll betreut19. Freizeit und Erholung Schnelsen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der Wassermannpark in Schnelsen-Nord lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die Schnelsener Feldmark mit dem Kollauwanderweg zwischen A7 und Niendorf ist ein grünes Refugium für Spaziergänge und Radtouren. Pferdeliebhaber finden hier großzügige Weiden mit Pferdeboxen. Infrastruktur und Anbindung Die Nähe zur Autobahn A7 erleichtert den Pendelverkehr, und verschiedene Buslinien sowie AKN-Stationen sorgen für eine schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt.

Weitere Informationen

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

[URL="https://www.thoben-immobilien.de"]www.thoben-immobilien.de[/URL] Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2023, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.761,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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­THOBEN-IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Maurepasstraße 113, 22558 Henstedt-Ulzburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Zeitz
Herr Stefan ZeitzDein Kontakt
Online-ID: 2gftp5l
Referenznummer: 5102
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Herr Stefan Zeitz
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Bewertung: 5 von 5 Sternen