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Wohnung zum Kauf
225000 €4.824 €/m²
1,5Zimmer
46,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Josef Spateneder
PlanetHome Group GmbH

Schöne 1,5-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von Freising Lerchenfeld

Diese gemütliche 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in Freising-Lerchenfeld in einer ca. 1980 erbauten Wohnanlage mit 141 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer ca. 3 m² großen Loggia, die nach Südosten orientiert ist. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und trotz einer Größe von nur knapp 8 m² gut möblierbar. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen belegt und mit einer Badewanne ausgestattet. Die praktische Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Die vorhandene Einbauküche gehört zum Objekt.

Die Wohnung inkl. Stellplatz ist für eine Miete von ca. 575,- EUR p. M. vermietet, die Nebenkosten betragen ca. 225,- EUR p. M. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Duplexparker (unten rechts in einer 4er-Box) in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung seht ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten zur Verfügung.

Wenn Sie Interesse an diesem schönen Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden uns eine Anfrage per Mail.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Lerchenfeld, Freising (85356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Objekt liegt am östlichen Stadtrand in Freising Lerchenfeld. Freising ist eine der ältesten Städte Bayerns und hat ca. 50.000 Einwohner. Knapp 30 km nördlich der Landeshauptstadt München gelegen, blickt die Stadt an der Isar auf eine lange Geschichte zurück, die nicht nur das historische Stadtbild geprägt, sondern auch zu seiner starken Eigenständigkeit geführt hat.

Direkt vor den Toren der Stadt im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Wegen der Nähe zum Flughafen, der exzellenten Bahnanbindung (S-Bahn), der Lage an der Autobahn München-Deggendorf sowie der Ansiedlung zahlreicher großer Unternehmen in der näheren Umgebung gehört Freising zu den deutschen Städten mit der höchsten Beschäftigungsquote. Hier finden sich alle denkbaren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, insgesamt 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München. Eine Vielzahl an Vereinen ermöglicht fast jede Art der Freizeitgestaltung. Den Bahnhof Freising mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten oder alternativ mit dem Bus. Eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien ist nur knapp 100 m entfernt.
Zur Naherholung bieten sich der Badesee Stoibermühle oder die Isarauen an, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
225000 €
4.824,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
259 €
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 575,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.824,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.218 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.793 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Josef SpatenederDein Kontakt
Online-ID: 2gwrx55
Referenznummer: 190293
PlanetHome Group GmbH
Josef Spateneder
PlanetHome Group GmbH