Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

159000 €159.000 €2.650 €/m²

Finanzierung ab 514 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

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Dingolfing, Dingolfing (84130)

Hier erwartet Sie eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil im Dingolfinger Stadtteil Höll-Ost.
Die Wohnung bietet Ihnen ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Von der Essküche aus können Sie den Wintergarten mit Blick in den geschützten Garten erreichen.
Das 2005 sanierte Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Lagerraum im Keller.
Der Hauswirtschaftsraum wird von beiden Parteien im Haus gemeinsam genutzt.
Ein Nebengebäude mit Garage und einem zusätzlichen Raum für Gartengeräte sind Bestandteil der Wohnung.
Der Garten ist in der Mitte geteilt und wird von je einer Partei genutzt.
Hier handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem Pachtvertrag bis zum 31.12.2056 und einer Option zur Verlängerung um weitere 50 Jahre.
Der jährlich zu entrichtende Pachtzins pro Wohnung beträgt 55,07 €.
Ich freue mich, Ihnen diese ruhig und doch zentral gelegene Wohnung bei einem zeitnahen Termin vorstellen zu können.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Höll-Ost in Mitten einer ruhigen Reihenhaussiedlung mit großen Gärten.
Durch den ständig wachsenden BMW-Standort und seine Zulieferbetriebe ist die wirtschaftliche Lage in Dingolfing hervorragend. Das BMW-Werk ist bequem mit dem Rad erreichbar.
Auch im Hinblick auf den Lebensstandard hat Dingolfing viel zu bieten.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulen vorhanden.
In Dingolfing werden berufsbegleitende Studiengänge angeboten.
Weitere Studienplätze bieten die FH-Standorte Landshut und Deggendorf sowie die Universität in Regensburg.
Viele Einkaufsmöglichkeiten und eine große Anzahl verschiedener Ärzte stehen Ihnen zur Verfügung.
Mit über 160 Sportvereinen und dem Erlebnisbad Caprima kommen auch das Vereinsleben und der Fitnessbedarf nicht zu kurz.
Am Ort gibt es einen Bahnhof und zahlreiche Busverbindungen.
Die städtische Bushaltestelle (blauer Dingo) befindet sich 2
Minuten zu Fuß entfernt an der Grundschule St. Josef.
Die A92 zwischen München und Deggendorf ist in 4 Minuten erreichbar.
Mit dem Auto benötigen Sie ca. 45 min. zum Münchner Flughafen.

Sonstiges Ich befinde mich aktuell bis 20.09.2024 im Urlaub. Bitte senden Sie mir eine Anfrage oder E-Mail, damit ich Sie nach meinem Urlaub kontaktieren kann. Vielen Dank im Voraus.
Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung, ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend