Wohnung zum Kauf 298.500 € 3 Zimmer 62,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Friedenstal Bernau 16321

Monat
3Zimmer
62,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Schwedler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI |Modernisierte Eigentumswohnung in stilvoller Stadtvilla - Top-Lage in Bernau!

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ERSTBEZUG nach hochwertiger Sanierung!

Diese sonnige, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1995 massiv errichteten Stadtvilla im 1. Obergeschoss und wartet darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Sie steht zum sofortigen Verkauf und ist bezugsfrei.

Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang. Die Wohnung befindet sich rechtsseitig vom Treppenhaus. Durch den Wohnungseingang kommen Sie in den Flur. Gleich rechter Hand befindet sich das ca. 15 qm große Schlafzimmer, geradezu das Kinderzimmer und ebenfalls vom Flur rechts kommen Sie in den Küchenraum mit Durchreiche. Linker Hand vom Flur befindet sich das modern, sanierte Wannenbad mit Duschwanne, WC, Handwaschbecken und Handtuchtrockner.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Zugang auf den Balkon.

Zur Wohnung gehört neben dem ca. 14,50 qm großen Hobbyraum auch ein eigener PKW-Außen-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Anteil am gemeinschaftlichen Grundeigentum.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 220,00 € für die Wohnung und zzgl. 30,00 € für den Hobbyraum.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf 50.103,38 €, dies ist der Stand vom September 2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Friedenstal, Bernau (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Haus liegt in der beliebten Stadt Bernau bei Berlin. Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Das Haus befindet sich an einer asphaltierten Anliegerstraße mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Kita befinden sich in ca. 1km Entfernung. Mit dem Bus erreichen Sie das Einkaufscenter "Bahnhofspassage".

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt. Der nächst gelegende Bahnhof ist der S-Bahnhof Friedenstal, dieser ist nur ca. 2km vom Haus entfernt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Bus fährt am nächstgelegenden Bahnhof vorbei bis direkt ins Zentrum nach Bernau und in die andere Richtung nach Panketal.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Die nächste Grundschule und Oberschule befinden sich in ca. 2km Entfernung von dem Haus. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

298500 €

4.792,87 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.792,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.786 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.149 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Nutzfläche: 21,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwedler GmbHGewerblicher Anbieter

Bürgermeisterstr. 1, 16321 Bernau

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgmf59

Referenznummer: 1080