Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 5 Zimmer 136,9 m²<br/>Wohnfläche 7.660 m²<br/>Grundstück Altbarnim Neutrebbin 15320

Monat
5Zimmer
136,9 m²Wohnfläche
7.660 m²Grundstück

Frau Anja Kallweit-Pohl

Rosa-Immobilien GmbH

Einfamilienhaus in Alleinlage bei Neutrebbin - Mit Pferdehof, Scheune, Pool, Garage, Keller u.v.m.

IHRE VORTEILE MIT DIESEM ANGEBOT

+ Einzigartiges Anwesen in idyllischer Alleinlage nahe Neutrebbin
+ Umfassend ausgestatteter Pferdehof inkl. Naturreitplatz, Waldpaddock, Offenställen u.v.m. für Ihre acht oder mehr Pferde
+ Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und flexiblen Nutzungsmöglichkeit für Ihre Bedürfnisse
+ Hervorragende Ausstattung für Ihren Wohnkomfort: Einbauküche, zwei Kamine, Klimaanlage u.v.m.
+ Viel Stauraum im Keller, Anbau und auf dem Kaltdachboden
+ Riesiges Grundstück mit Swimmingpool, Teich u.v.m.
+ Gute Infrastruktur und einzigartig naturnahe Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 liegt an einer Landstraße und ist von weiten Feldern umgeben. Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine Scheune mit fünf Räumen und einer Garage. Das 7.660,00 m² große Grundstück bietet einen Swimmingpool und einen Teich. Aktuell wird das Grundstück für die Haltung von acht Pferden genutzt (mehr sind möglich) und beherbergt zwei Offenställe, zwei Boxen, Paddocks, einen Putzplatz mit Sattel- und Futterkammer und einen Naturreitplatz.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Blick auf den Reitplatz, eine Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspüler und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Zwei weitere Zimmer auf der Etage bieten Flexibilität - sie lassen sich individuell als Arbeits-, Gäste- und Schlafzimmer nutzen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Ausbaureserve. Das große Schlafzimmer im Obergeschoss beeindruckt mit offenen Holzbalken und einer Deckenhöhe von bis zu 3,20 m. Für wohlige Wärme sorgen Kamine im Wohnzimmer und im Obergeschoss. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Kühle. Stauraum ist reichlich vorhanden - mit einem Kaltdachboden und zwei Kellerräumen.

Vom Innenhof betreten Sie den Anbau mit einem Badezimmer inkl. Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC sowie den Heizungsraum. Der Heizungsraum und eines der Zimmer waren früher durch eine Tür verbunden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
voll klimatisiert

Lage

Altbarnim, Neutrebbin (15320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN UND UM NEUTREBBIN

Einkaufen in und um Neutrebbin ist bequem und vielseitig. Ein EDEKA ist schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln. Die traditionsbewusste Fleischerei Auris in Neutrebbin bietet frische und qualitativ hochwertige Fleischwaren. Im noch näher gelegen Letschin befindet sich eine Netto-Filiale, während in Wriezen (ca. zehn bis 15 Fahrminuten) weitere Einkaufsmöglichkeiten und der nächste Baumarkt auf Sie warten.

Für ein größeres Shopping-Erlebnis lohnt sich die Fahrt nach Bad Freienwalde und Seelow, wo Rossmann, ein OBI- oder toom-Baumarkt und verschiedene Kleidungsgeschäfte zur Verfügung stehen. Einkaufszentren wie das Handelscentrum Strausberg und die Rathauspassagen Eberswalde bieten weitere Shopping-Erlebnisse.

Wer gerne über Wochenmärkte schlendert, findet auf dem Bauernmarkt in Wriezen frische Lebensmittel wie Obst, Gemüse, Fleisch, Brot, Käses und vieles mehr.

BESTE ANBINDUNG IN NEUTREBBIN: SCHNELL UND FLEXIBEL UNTERWEGS

Neutrebbin bietet eine verlässliche und vielseitige Anbindung. Nur 450 Meter spazieren Sie bis zur Haltestelle der Buslinie 884, die Verbindungen nach Eichwerder, zum Bahnhof Neutrebbin und in das Zentrum von Neutrebbin bietet. Von Neutrebbin aus ermöglichen weitere Busse, wie die Linie 880, mit wenigen Zwischenstopps eine schnelle Fahrt nach Wriezen.

Vom Bahnhof Neutrebbin fährt die RB60 in nur 40 Minuten nach Frankfurt (Oder) und in rund einer Stunde nach Eberswalde. Zusätzlich verbindet Sie der Bahnhof Seelow Gusow (15 Fahrminuten) direkt mit Berlin-Ostkreuz. Etwa 70 Minuten dauert die Zugfahrt.

Für Autofahrende ist Neutrebbin ebenfalls gut erschlossen: In 80 Minuten gelangt man über Bundesstraßen und die Autobahnen A10 und A114 zum Berliner Alexanderplatz, in 50 Minuten über die B167 nach Frankfurt (Oder) und in rund 75 Minuten zum internationalen Flughafen BER.

PERFEKTE MISCHUNG AUS BILDUNG UND FREIZEIT IN NEUTREBBIN

Die familienfreundliche Umgebung in Neutrebbin bietet eine Vielzahl an verschiedenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Kita Lila Launebär ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Alternativ stehen die Kita Sietzing in Letschin oder die Kita Liebe Liesel in Bliesdorf zur Verfügung. Das Schulzentrum "Am Friedensplatz" in Neutrebbin betreut Schüler und Schülerinnen von der 1. bis zur 10. Klasse. Für das Abitur geht es nach Wriezen zur Evangelischen Johanniter-Schule. Hier ist auch die Grund- und Oberschule Salvador Allende ansässig.

Nach der Schule laden das Waldbad Wriezen oder der See in Neuenhardenberg zu erfrischenden Abenteuern ein. Hier gehen Sie und Ihre Kinder schwimmen, entspannen auf der Liegewiese, bauen Sandburgen oder genießen einfach nur die Natur.

Vielfältige Sportvereine bieten Aktivitäten wie Motocross, Kegeln, Minigolf, Dart, Billiard, Reiten und Fußball an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

3.352,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region

612 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.060 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 281,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosa-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Platanenstr. 30, 15370 Fredersdorf

Frau Anja Kallweit-PohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gryw5h

Referenznummer: 2525047