Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 100,8 m²<br/>Wohnfläche 1.331 m²<br/>Grundstück Biesenthal Biesenthal 16359

Monat
3Zimmer
100,8 m²Wohnfläche
1.331 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Mayer Immobilien GbR

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Biesenthal mit Parkettfußboden und Kaminanschluss auf großem Grundstück

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil in guter Wohnlage anbieten zu können.

Die Immobile befindet sich im immer beliebter werdenden grünen Biesenthal. Das Musikerviertel ist durch viele modernisierte und neue Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken geprägt. Der nicht weit entfernte Regionalbahnhof (ca. 5 Minuten zu Fuß) sichert Pendlern eine optimale Verbindung nach Berlin. Besonders die naturnahe Lage und der beliebte Badesee Wukensee ziehen viele neue Einwohner an. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte und noch viel mehr findet man im Ort.

Aufgrund der altersgerechten Bauweise des 2002 massiv errichteten Einfamilienhauses können die Vorzüge der Immobilie bis ins hohe Alter genossen werden. Ein kleines Highlight der Immobilie ist der stilvolle, frisch aufgearbeitete Parkettboden in den Zimmern und im Flur. Nach Auszug der Mieter vor wenigen Wochen wurden die Wände und Decken des Hauses neu gestrichen.

Wer gemütliche Winterabende vor dem Kamin schätzt, kann sich einen Kamin im Wohnzimmer setzen lassen. Der notwendige Schornstein ist bereits vorhanden.

Weitere Eckdaten:

- 3 Zimmer
- Südterrasse mit Markise
- gefliestes Bad mit Wanne, Fenster und ebenerdiger Dusche
- Fenster mit Sprossen und Rollladen
- Kaminschornstein
- geflieste Küche mit HAR

Das großzügige Grundstück mit 1.331 m² bietet ausreichend Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern und Spielen. Wohnmobilbesitzer können sich einen teuren Stellplatz sparen, da auf dem Grundstück genügend Platz zum Abstellen ist. Für den eigenen Gemüseanbau ist bereits ein kleines Gewächshaus vorhanden. Was gibt es Schöneres als frische Tomaten aus dem Garten? Zwei kleine Gartenhäuser befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Erschließung: Das Haus ist an alle Medien einschließlich zentralem Abwasser, angeschlossen. Die Straße ist befestigt. Glasfaser wird 2025 von der Telekom gelegt.

Hinweis: Da die ehemaligen, älteren Mieter es immer sehr warm im Haus hatten und die Heizung auf höchste Stufe gestellt haben, hat sich das großzügige Heizverhalten stark auf die Heizkosten ausgewirkt. Vergleichbare Haushalte verbrauchen deutlich weniger. Aus diesem Grund wirken sich die hohen Heizkosten negativ auf den Energiekennwert aus.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit Adresse und virtuellem Rundgang an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Biesenthal, Biesenthal (16359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Biesenthal ist eine Stadt im Landkreis Barnim in Brandenburg und liegt ca. 30 km nordöstlich von Berlin. Die Stadt ist von viel Natur und Wald umgeben und bietet somit eine ruhige und idyllische Lage. In Biesenthal gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind vorhanden.

Die Lage eignet sich vor allem Naturliebhaber und Pendler, die die Nähe zur Großstadt Berlin schätzen, aber trotzdem in einer ländlichen Umgebung leben möchten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A11 und die regionalen Bahnverbindungen ist auch eine gute Erreichbarkeit anderer Städte und Orte in der Umgebung gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.957,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.957,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.244 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.072 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,50 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Alte Goethestraße 3, 16321 Bernau

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr9q56

Referenznummer: 2106 - Einfamilienhaus in Biesenthal