Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.148,65 €/m²

Finanzierung ab 667 €/Monat

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2Zimmer

74 m²Wohnfläche

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Altstadt - Mitte, Oberhausen (46045)

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Oberhausen! Diese exquisite und gleichzeitig gemütliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohngefühl mit Komfort und einer hervorragenden Lage. Erbaut im Jahr 1996, bietet die Wohnung auf ca. 74 m² Wohnfläche alles, was man von einem modernen Wohnkonzept erwartet.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, was sie insbesondere für ältere Bewohner attraktiv macht, da nur wenige Stufen zu bewältigen sind. Dadurch ist sie auch ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem harmonischen und praktischen Zuhause sind.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen, ein wahres Paradies mitten in der Stadt. Große, teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Der Innenraum der Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss.

Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Immobilie und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die Küche ist separat und bietet ebenfalls genügend Raum und Anschlussmöglichkeiten für kulinarische Experimente. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne - so haben Sie die Wahl, ob Sie einen schnellen Start in den Tag oder ein entspannendes Bad genießen möchten. Darüber hinaus gibt es ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der hochwertige Parkettboden, der Eleganz und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die komplette Wohnung wurde frisch renoviert, was die neuen Eigentümer zusätzlich erfreuen wird - hier können Sie ohne weitere Arbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Beheizt wird die Wohnung kostengünstig via Fernwärme, was die Betriebskosten niedrig hält und darüber hinaus einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

In der direkten Umgebung des Hauses befinden sich Garagenstellplätze, die Sie bei Bedarf anmieten können. Die zentrale Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs macht diese Immobilie zudem äußerst attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die den Komfort und die zentrale Lage von Oberhausen schätzen, als auch für Vermieter, die eine attraktive Kapitalanlage suchen.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Wohngemeinschaft aus. Hier lebt man geruhsam und entspannt, kennt und schätzt sich.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 6 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 1.9