Laden zum Kauf 275.000 € 65 m²<br/>Verkaufsfläche Dellbrück Köln 51069

Laden zum Kauf
275000 €
65 m²Verkaufsfläche

Herr Pascal Block

IBD Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Im Herzen von Dellbrück Ladenlokal mit guter Rendite

Die Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten, rot verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus), Baujahr 1988

Die Ladeneinheit ist seit dem Baujahr ohne Leerstand vermietet. Es wurde ein langfristiger Mietvertrag mit Optionsrecht auf weitere 5 Jahre abgeschlossen.

Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 16.800,00 €. Weiter hinaus wurde eine Wertsicherungsklausel vereinbart.

Das monatliche Hausgeld beträgt 303 €. In diesem sind auf den Mieter umlegbare Kosten i.H.v. 267 € enthalten.

Der Kaufpreis beträgt das 16,36 fache der Jahresnettomiete.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei

Lage

Dellbrück, Köln (51069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere ansprechende Einheit liegt im Herzen von Köln Dellbrück, in der Einkaufsstraße und direkt am Marktplatz mit öffentlichen Parkmöglichkeiten.

Einmal wöchentlich findet hier der allseits bekannte und beliebte Wochenmarkt statt und zieht somit zusätzlich eine Vielzahl von Laufkundschaft an.

Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Haltestelle: Köln Dellbrücker Hauptstr. der KVB-Linien 3+18 ist in 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Kölner Zentrum.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die Bus Linie: 154+435 oder die S11 Richtung Düsseldorf Flughafen/Bergisch Gladbach, können ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés liegen in direkter Umgebung und bieten eine vielfältige Auswahl für jede Pause.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
fällig bei Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

BITTE VEREINBAREN SIE IHREN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Besichtigungen ausdrücklich nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!

Zur Vorbereitung Ihrer Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten im Hause sehr gern mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie bei der Beschaffung des Hypothekendarlehens für den Hauskauf. Fragen Sie Ihre/n Kundenbetreuer*in. Stichworte vermietbare Fläche: 65,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBD Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bonner Str. 72, 50389 Wesseling

Partnerschaft

Herr Pascal BlockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g72b5v

Referenznummer: 0421.1